Dr. A.R. Holplein 8
Ingen, Buren
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan het Dr. A.R. Holplein in Ingen staat deze vrijstaande woning uit 1866, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 350 vierkante meter en een perceel van 740 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van 1.250.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Buren worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Een woning met karakter
De woning is gebouwd in 1866 en heeft een woonoppervlakte van 350 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 740 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat je wel weet: dit is een vrijstaand huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Leven in Ingen
Ingen is een dorp met ruim 1.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" en zegt dat het "geen van de voorzieningen mist". Een ander noemt het "een redelijk nieuwe, kinderlijke en nette buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Ommeren, waar huisartsenpraktijk Ommeren op 1,7 kilometer ligt. De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 2,5 kilometer, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 2,9 kilometer. Basisschool De Regenboog zit op 385 meter, een kinderdagverblijf op 800 meter. De bushalte Ingen, Ingen ligt op 99 meter en wordt bediend door lijnen 41 en 44. Het treinstation van Rhenen is 6,3 kilometer verderop. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd: het huis is gebouwd in 1866 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970 en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Makelaarshuys aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. A.R. Holplein 8, Ingen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.250.000 euro. Dat is aan de hoge kant voor de buurt, waar vrijstaande woningen gemiddeld voor een lager bedrag worden aangeboden. De prijs per vierkante meter is 3.571 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 350 vierkante meter.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 350 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 740 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere details gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Het huis is gebouwd in 1866 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970 en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in Ingen?
De bushalte Ingen, Ingen ligt op 99 meter van de woning en wordt bediend door lijnen 41 en 44. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rhenen, op 6,3 kilometer afstand. Daarmee is het ov redelijk bereikbaar, al is een auto voor sommige bestemmingen handiger.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" die "geen van de voorzieningen mist". Een ander zegt dat het "een redelijk nieuwe, kinderlijke en nette buurt" is. De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Regenboog ligt op 385 meter van de woning. Andere basisscholen in de omgeving zijn Openbare Basisschool De Bloesem op 2,3 kilometer en Eben Haëzerschool op 2,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school is op 8 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt voor 2050 ingeschat als gemiddeld. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
-98e41491.webp)
-03db97f1.webp)
