Een royale vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de Couperusstraat in Brunssum staat een vrijstaande woning uit 1997 met een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 239 m² volgens de BAG-registratie en 200 m² volgens de makelaar, is dit een flinke woning. De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Brunssum.
De woning zelf
De woning heeft 12 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 933 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin van 229 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
De buurt Vondelstraat
De buurt Vondelstraat is een kleine wijk met zo'n 230 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "iedereen altijd wel in voor een praatje" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 379 meter, de Lidl op 691 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Langeberg op 481 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 785 meter bij Compass voor Atheneum Havo en Mavo. De huisartsenpraktijk Cremers zit op 901 meter in Heerlen, de Service Apotheek Brunssum op 1,2 km. De bushalte Brunssum, Langeberg met lijn 3 en 603 ligt op 411 meter. Het treinstation Hoensbroek is 4 km verderop. De gemeente Brunssum heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €605.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €414.000 naar €605.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting), en het overstromingsrisico is laag. De hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt die als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Couperusstraat 4, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €749.000. Dat is 53% boven de gemiddelde vraagprijs van €489.600 in de buurt Vondelstraat, en het is de duurste van de 5 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per m² is €3.745 op basis van de makelaar-opgave van 200 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 12 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 933 m³. Er is een achtertuin van 229 m² en een voortuin, plus een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €605.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 24% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €414.000 naar €605.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Couperusstraat?
De Aldi ligt op 379 meter en de Lidl op 691 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Langeberg op 481 meter. De huisartsenpraktijk Cremers zit op 901 meter en de Service Apotheek Brunssum op 1,2 km. De bushalte Brunssum, Langeberg met lijn 3 en 603 ligt op 411 meter.
Hoe is de buurt Vondelstraat om in te wonen?
De buurt heeft zo'n 230 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" waar "iedereen altijd wel in voor een praatje" is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek, op ongeveer 4 km afstand. De bushalte Brunssum, Langeberg met lijn 3 en 603 ligt op 411 meter, en er zijn nog twee andere bushaltes binnen 550 meter.
