Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Peutzstraat 52 ligt in de buurt Husken, een rustige woonwijk in Heerlen. Met een woonoppervlak van 180 m² volgens de makelaar en een perceel van 455 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €649.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Heerlen hebben een gemiddelde vraagprijs van €408.500.
De woning zelf
De woning uit 1994 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 810 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 212 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft.
Husken: een rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een andere bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" De buurt Husken heeft een woningvoorraad van 599 woningen, waarvan 80% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 667 meter of de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 625 meter en de huisartsenpraktijk Zeswegen op 539 meter. De Service Apotheek Wannerplein is op 1,3 kilometer. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 168 meter bij de halte Heerlen, Vrankerkerklaan. Treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 930 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €483.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €326.000 naar €483.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brandsma Vastgoed Woningmakelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peutzstraat 52, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.000. Dat is 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €408.500. De prijs per m² is €3.606 op basis van de makelaar-opgave van 180 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €2.797 is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Husken.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 810 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €483.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €326.000 naar €483.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Peutzstraat 52?
Op 667 meter zit een Aldi en op 1,3 kilometer een Albert Heijn. Basisschool De Wegwijzer ligt op 625 meter en de huisartsenpraktijk Zeswegen op 539 meter. De Service Apotheek Wannerplein is op 1,3 kilometer. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 168 meter bij de halte Heerlen, Vrankerkerklaan. Treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 930 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Husken?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een andere bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Husken.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 455 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt: de BAG-registratie geeft 212 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 180 m².
