Een bijzondere waterwoning aan de Straatweg
Aan de rand van Follega, vlak bij het water, staat deze vrijstaande waterwoning uit 1883. Het is een opvallend object: een woonboot die als woning is ingericht, met een woonoppervlak van 93 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is €393.250. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €545.750, en het aanbod omvat ook vrijstaande woningen in De Fryske Marren.
De woning zelf: compact en aan het water
Deze waterwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 419 m³ en de woning wordt verwarmd met een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 618 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft; het BAG-perceel is 7995 m², de makelaar noemt 275 m². De ligging aan vaarwater maakt het een bijzondere plek om te wonen.
Follega: rustig en waterrijk
Met 185 inwoners is Follega een kleine kern, waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Het is een plek waar je elkaar kent en waar rust overheerst, midden in het Friese merengebied. De gemeente De Fryske Marren staat bekend om het waterrijke landschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 4,0 km of Poiesz op 4,2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Eben Haezerschool op 2,7 km, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Zuyderzee Lyceum in Lemmer op 4,8 km. De huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink zit in Sint Nicolaasga op 3,9 km, de apotheek in Lemmer op 5,0 km. Buslijn 42 stopt op 317 meter bij de halte Follega, Follega; het treinstation Heerenveen ligt op 14,4 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met name vanwege het bouwjaar 1883 op veengrond; in dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 4% een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dijkman Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Straatweg 32, Follega
Wat is de vraagprijs van deze waterwoning?
De vraagprijs is €393.250. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in Follega ligt op €545.750, en de mediaan op €481.750. De prijs per m² is €4.228 op basis van de makelaar-opgave van 93 m². Het is een bijzonder object: een woonboot die als woning is ingericht, met een ligging aan vaarwater.
Hoe is de woning ingedeeld?
De waterwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 419 m³ en de woning wordt verwarmd met een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 618 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft; het BAG-perceel is 7995 m², de makelaar noemt 275 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een A+ label of hoger, dus dit object springt er qua energiezuinigheid uit. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige karakter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1883 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 4% een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,0 km, gevolgd door Poiesz op 4,2 km. De basisschool Eben Haezerschool zit op 2,7 km, en het Zuyderzee Lyceum in Lemmer op 4,8 km. De huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink is op 3,9 km, de apotheek op 5,0 km. Buslijn 42 stopt op 317 meter bij de halte Follega, Follega.
Hoe is het wonen in Follega?
Follega is een kleine kern met 185 inwoners, waar relatief veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 14,4 km afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus: buslijn 42 stopt op 317 meter bij de halte Follega, Follega, en buslijn 48 bij Oosterzee, Buren op 2,1 km. Vanaf die haltes kun je verder reizen, al is het station niet direct om de hoek.
