De Rusken 38
Frieschepalen-Kom, Opsterland
BuurtEen vrijstaand huis in een dorp waar iedereen elkaar kent
Deze vrijstaande woning aan De Rusken 38 in Frieschepalen ademt rust en ruimte. Het dorp is klein, maar de verbinding met de omgeving is groot. Met 108 m² woonoppervlak en een perceel van 400 m² is er voldoende plek om je eigen plek te creëren. De woning uit 1962 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €480.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Opsterland.
Frieschepalen-Kom: een hechte gemeenschap
Frieschepalen-Kom is een buurt waar de sociale cohesie hoog is. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Super leuke buurt met veel aardige mensen en iedereen kent elkaar dat is in veel gevallen fijn." Het dorp telt zo'n 830 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. De buurt Frieschepalen-Kom is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 112 adressen per km².
Het dagelijks leven in Frieschepalen
In het dorp zelf zijn geen winkels, maar voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de omliggende dorpen. De dichtstbijzijnde supermarkt, Coop, is op drie kilometer afstand. Basisscholen zijn er gelukkig wel dichtbij: Christelijke Basisschool Rehoboth en Openbare Daltonschool de Skâns liggen beide op loopafstand, om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Drachten of Heerenveen, op ruim zeven kilometer. De gemeente Opsterland biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Varwijk & Sibma aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Rusken 38, Frieschepalen
Is €480.000 een realistische prijs voor deze vrijstaande woning?
De vraagprijs van €480.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 108 m² met een perceel van 400 m² in Frieschepalen. Het energielabel D betekent dat er mogelijk nog investeringen nodig zijn voor isolatie, wat de onderhandelingsruimte kan beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de regio geven een indicatie van de prijs.
Hoe is de buurt Frieschepalen-Kom om in te wonen?
Frieschepalen-Kom is een hechte, rustige buurt waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner noemt het een 'super leuke buurt' met veel natuur. Het is een dorp met voornamelijk koopwoningen en eengezinswoningen. Er zijn geen winkels in het dorp zelf, maar de basisscholen liggen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt van De Rusken 38?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool Rehoboth op 227 meter en Openbare Daltonschool de Skâns op 254 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Drachten of Heerenveen, op ongeveer 7,2 kilometer afstand.
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 3 kilometer afstand. Andere opties zijn Poiesz op 4,6 kilometer en Lidl en Albert Heijn op ruim 5,5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto of fiets.
Hoe is de bereikbaarheid van Frieschepalen?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 19 kilometer afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus. De rustige ligging maakt het een fijne plek voor wie van het platteland houdt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1962. Er zijn mogelijk verbeteringen mogelijk, zoals isolatie van dak, muren of vloer, om het label te verhogen en de stookkosten te verlagen.
