Herman Heijermanslaan 46
Waterwijk, Beverwijk
BuurtEen royale vrijstaande woning in Waterwijk
Deze vrijstaande woning uit 2017 staat aan de Herman Heijermanslaan in de Waterwijk, een rustige woonwijk in Beverwijk. Met een woonoppervlakte van 189 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 513 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €1.145.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Beverwijk.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 805 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in de Waterwijk
De Waterwijk telt zo'n 1.665 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Waterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt Beverwijk "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op ongeveer 600 meter of de Lidl op 750 meter. Basisschool Panta Rhei ligt op 200 meter en kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk Broekpolder zit op 560 meter. De bushalte Beverwijk, Louis Davidslaan met lijn 72 en 572 is op 100 meter, en treinstation Heemskerk ligt op 736 meter. De gemeente Beverwijk heeft verder het Rode Kruis Ziekenhuis op 2,7 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €892.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €627.000 naar €892.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noorderbroek Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herman Heijermanslaan 46, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.145.000. De WOZ-waarde is €892.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €627.000 naar €892.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 805 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB en van vliegverkeer 48 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Vomar supermarkt ligt op 621 meter en de Lidl op 761 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 201 meter en de huisartsenpraktijk Broekpolder op 560 meter. De bushalte Beverwijk, Louis Davidslaan met lijn 72 en 572 is op 103 meter en treinstation Heemskerk op 736 meter.
Hoe is de buurt Waterwijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden".
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie en is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel is A+.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom.
