Deltalaan 6
De Blaak Noord-West, Tilburg
BuurtEen royale vrijstaande woning in De Blaak Noord-West
Aan de Deltalaan 6 staat een vrijstaande woning uit 1994, met een woonoppervlakte van 236 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 750 vierkante meter. De woning ligt in een woonwijk en heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van €1.095.000 is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Tilburg.
Ruimte en indeling
De woning telt negen kamers, waaronder zes slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 935 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een aangebouwde stenen garage. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 255 vierkante meter, terwijl de makelaar 236 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.100 inwoners en 37 procent 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D". Een ander zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." De buurt De Blaak Noord-West heeft veel koopwoningen en relatief weinig eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, en ook de Albert Heijn en SPAR zijn binnen een kilometer of iets meer te vinden. Basisschool De Blaak en Basisschool De Borne zitten op loopafstand, net als de Service Apotheek de Blaak. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Stroomlaan op 286 meter, met buslijn 7. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,5 kilometer. De huisartspraktijk Korvel is op 1,8 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €934.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €683.000 naar €934.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicaties voor wateroverlast en overstroming zijn laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deltalaan 6, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €934.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €683.000 naar €934.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 935 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en dat de verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De indicatie zegt iets over de bodemgesteldheid in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, en ook de Albert Heijn en SPAR zijn binnen een kilometer of iets meer te vinden. Basisschool De Blaak en Basisschool De Borne zitten op loopafstand, net als de Service Apotheek de Blaak. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Stroomlaan op 286 meter, met buslijn 7.
Hoe is de buurt De Blaak Noord-West?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 37 procent 65-plusser is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D", een ander zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat."
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Tilburg, Stroomlaan op 286 meter en Tilburg, Reuselpad op 400 meter, beide met buslijn 7.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer ook 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
