Distelvlinder 2
Eilermarke, Enschede
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Eilermarke
Deze vrijstaande woning aan de Distelvlinder 2 in Enschede staat in de rustige woonwijk Eilermarke, vlakbij het groen. Met een woonoppervlakte van 169 m² volgens de makelaar en een perceel van 473 m² biedt het huis ruimte genoeg. De vraagprijs van €779.000 ligt 32% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Het is een van de vrijstaande woningen in Enschede.
De woning zelf
De woning uit 2002 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 712 m³. Rondom zit een tuin met achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het zuidwesten en via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel en gashaard. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 193 m², terwijl de makelaar 169 m² opgeeft.
Eilermarke, een groene buurt
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen is Eilermarke een rustige buurt. Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94; een van hen zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De meeste huishoudens hebben kinderen, en het aantal misdrijven is laag. Meer over de buurt Eilermarke.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 700 meter en Jumbo op een kilometer zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Basisschool Schateiland en Openbare Basisschool De Esmarke liggen beide op ruim 600 meter. De Service Apotheek Esmarke zit op 750 meter, de huisartsenpraktijk op 3,2 kilometer. Bushalte Glanerbrug, Eilermarke met lijn 3 is op 326 meter, en treinstation Enschede De Eschmarke op 1,2 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €590.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €405.000 naar €590.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 18 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Ook wateroverlast, overstroming en hittestress zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Distelvlinder 2, Enschede
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €779.000. De WOZ-waarde is €590.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt daar 32% boven. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 712 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 169 m², terwijl de BAG-registratie 193 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €405.000 naar €590.000, een stijging van 46%. De waarde piekte in 2023 op €592.000 en daalde daarna licht naar €567.000 in 2024, om in 2025 weer te stijgen naar €590.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandgrond. Ook wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 18 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 704 meter en Jumbo op 964 meter. Basisscholen Schateiland en De Esmarke liggen op 612 meter. De Service Apotheek Esmarke is op 746 meter, en de huisartsenpraktijk op 3,2 kilometer. Bushalte Glanerbrug, Eilermarke met lijn 3 is op 326 meter, en treinstation Enschede De Eschmarke op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Eilermarke?
Eilermarke heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het een 'fijne nette en rustige buurt' met veel groen, terwijl een ander zegt dat het 'zeer rustgevend maar redelijk achteraf' is. Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel en gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het zuidwesten en via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De tuin ligt op het zuidwesten, wat gunstig is voor zonlicht.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Eilermarke is een rustige wijk met veel groen. Het treinstation Enschede De Eschmarke is op 1,2 kilometer afstand, en de stad Enschede is met de fiets in ongeveer 15 tot 20 minuten te bereiken.
Is de woning vrijstaand?
Ja, het is een vrijstaande woning. Dat betekent dat het huis aan alle zijden vrij staat en geen directe buren heeft. Dit biedt privacy en een eigen tuin rondom. De woning is gebouwd in 2002.
Statistieken van Eilermarke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Glanerbrug en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Ik woon hier nu ongeveer 4 jaar en ik heb tot nu toe nog nergens problemen mee gehad. Het heeft een prachtige omgeving van natuur en het is ook niet te ver van bepaalde voorzieningen af. Je bent met de fiets ongeveer 15/20 minuten in bereik van de stad. Alleen er zijn geen speciale voorzieningen op loopafstand, alleen een supermarkt, newyork pizza en paar voetbalvelden. Dat is natuurlijk niet zo’n probleem.
Ik ben hier geboren veel mensen waar mee opgegroeid ben wonen hier ook nog .noaberschap is hier een ding wij houden alles in de gaten .en voor een bakje koffie wip je maar even bij de buren naar binnen Hier is het ons kent ons
de buren zijn heel aardig, ik woon in een hele fijne straat. eerste voorzieningen zoals supermarkten zijn heel dichtbij wat heel fijn is. het is wel vervelend dat als ik naar het station wil ik ver moet reizen.
Sinds een aantal maanden ben ik er achter gekomen dat buurt genoten zeer achterbaks zijn. Ik woon in december 10 jaar hier, heb nooit enig probleem gehad met de buurtjes, maar sinds een paar weken vinden ze het nodig om mij privacy te schenden door mijn huis te filmen en te zien wat er in en uit gaat aan mensen. Zeer jammer, ik dacht dat ik hier goed kon wonen, maar het blijkt dat ze bang voor mij en mijn gasten zijn. Ze praten mooi weer met je, maar achter je rug, zeer triest zulke mensen.
Statistieken van Glanerbrug en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.728 | €378.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.349 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.988 | €389.267 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.469 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Distelvlinder 2, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
