Gronausestraat 74
Wooldrik, Enschede
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Wooldrik
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Gronausestraat in Enschede heeft een flinke oppervlakte en een tuin op het zuiden. Met een vraagprijs van 695.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.949 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Dat is een prijs die je niet vaak ziet voor dit type woning in deze buurt. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Enschede laat zien dat dit een gewild segment is.
De woning zelf
De woning uit 1956 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 176 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 191 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 383 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 739 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin van 144 vierkante meter op het zuiden, een aangebouwde stenen garage, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard. Het energielabel is C.
Wooldrik, een buurt met karakter
Wooldrik is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buren." Een ander noemt het "een veilige rustige buurt". Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals "er is altijd ruzie en hulpdiensten". Het aantal misdrijven in de buurt is 49 per jaar. Meer over de buurt Wooldrik vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 581 meter of de AH XL op 715 meter. Basisschool De Kubus ligt op 116 meter, en het Bonhoeffer College op 349 meter. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 1,2 kilometer, en de BENU apotheek op 692 meter. Buslijn 3 stopt op 37 meter bij halte Wooldrik. Het treinstation Enschede ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 61 dB Lden is, boven de norm, en door spoorweglawaai 23 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gronausestraat 74, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.949 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 176 vierkante meter. De woning is een twee-onder-één-kapwoning in de buurt Wooldrik in Enschede.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 176 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 191 vierkante meter aan. Het perceel is 383 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1956.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 581 meter en een AH XL op 715 meter. Basisschool De Kubus ligt op 116 meter en het Bonhoeffer College op 349 meter. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 1,2 kilometer en de BENU apotheek op 692 meter. Buslijn 3 stopt op 37 meter bij halte Wooldrik.
Hoe is de buurt Wooldrik?
Wooldrik is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buren." Een ander noemt het "een veilige rustige buurt".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een tuin van 144 vierkante meter, gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin is volgens de makelaar aanwezig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Wooldrik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Hogeland - Velve
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dat er veel Tokis zijn de kubus is een kut school en ja
Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden
Er is altijd ruzie en hulpdiensten
Gezellige buurt, vriendelijke buren. Een aanrader om te wonen
De laatste paar jaar staat de buurt in het kader van het dumpen van oude rotzooi op straat, drugshandel, geweld, agressie en inbraken. In deze wijk wonen geeft je alles behalve een veilig gevoel.
Veel rotzooi op straat, rare figuren die door de wijken lopen. 4voudige moord gepleegd. Klink als een “veilige buurt”. Als je er tussen past kan je hier prima wonen, maar zo niet heb je ook niet echt fe gelegenheid om andere dingen te gaan doen aangezien er vrij weinig te doe is in de buurt
Fijne en veilige omgeving Alleen veel afval achter het appartementen complex
Het is een rustige buurt en hebt bijna nergens last van ook niet van hang jongeren
Statistieken van Hogeland - Velve
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.609 | €396.370 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.478 | – |
| Huurprijs | €1.210 p/m | €1.210 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.988 | €389.267 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.469 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gronausestraat 74, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
