Hofstedeweg 198
Wooldrik, Enschede
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Wooldrik
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1932 staat in Wooldrik, een buurt in Enschede met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €625.000 is dit een woning met karakter, maar de prijs ligt aan de hoge kant. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Enschede die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 674 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 190 m², terwijl de BAG-registratie 208 m² aangeeft. Het perceel is 360 m². De woning heeft een achtertuin van 240 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is en dat de verwarming bestaat uit een cv-ketel en houtkachel. Het is volle eigendom.
Wooldrik: een buurt met een eigen karakter
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is Wooldrik een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buren." Een ander noemt het "een veilige rustige buurt", maar er is ook kritiek: "Er is altijd ruzie en hulpdiensten." De buurt Wooldrik heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op 300 meter zit een Aldi en op 400 meter een AH XL, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Het Wooldrik ligt op 88 meter, en het voortgezet onderwijs is ook vlakbij. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 1,3 km en de apotheek op 1 km. Buslijn 3 stopt op 260 meter bij halte Lindenhof. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1,9 km. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €608.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €358.000 naar €608.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970, op zandgrond). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ten Hag makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstedeweg 198, Enschede
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is €608.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €358.000 naar €608.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 674 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 190 m², terwijl de BAG-registratie 208 m² aangeeft. Het perceel is 360 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €608.000, met als peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €358.000 naar €608.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970 (1932) en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op 300 meter zit een Aldi en op 400 meter een AH XL. Basisschool Het Wooldrik ligt op 88 meter, en het voortgezet onderwijs is ook vlakbij. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 1,3 km en de apotheek op 1 km. Buslijn 3 stopt op 260 meter bij halte Lindenhof.
Hoe is de buurt Wooldrik?
Wooldrik heeft ruim 1.200 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buren." Een ander noemt het "een veilige rustige buurt", maar er is ook kritiek: "Er is altijd ruzie en hulpdiensten."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 21 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het ov in de buurt?
Buslijn 3 stopt op 260 meter bij halte Enschede, Lindenhof. Ook zijn er haltes Wooldrik (354 m) en Winterweg (768 m) met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede De Eschmarke, op 1,9 km.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is 240 m² en ligt op het oosten, bereikbaar via de achterom. De ligging van de tuin is zuidoosten.
Statistieken van Wooldrik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Hogeland - Velve
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dat er veel Tokis zijn de kubus is een kut school en ja
Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden
Er is altijd ruzie en hulpdiensten
Gezellige buurt, vriendelijke buren. Een aanrader om te wonen
De laatste paar jaar staat de buurt in het kader van het dumpen van oude rotzooi op straat, drugshandel, geweld, agressie en inbraken. In deze wijk wonen geeft je alles behalve een veilig gevoel.
Veel rotzooi op straat, rare figuren die door de wijken lopen. 4voudige moord gepleegd. Klink als een “veilige buurt”. Als je er tussen past kan je hier prima wonen, maar zo niet heb je ook niet echt fe gelegenheid om andere dingen te gaan doen aangezien er vrij weinig te doe is in de buurt
Fijne en veilige omgeving Alleen veel afval achter het appartementen complex
Het is een rustige buurt en hebt bijna nergens last van ook niet van hang jongeren
Statistieken van Hogeland - Velve
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.353 | €415.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.614 | – |
| Huurprijs | €1.022 p/m | €1.022 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.829 | €392.552 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.453 | – |
| Huurprijs | €1.290 p/m | €1.240 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hofstedeweg 198, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
