Hofstedeweg 198
Wooldrik, Enschede
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Wooldrik
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1932 staat in Wooldrik, een buurt in Enschede waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een woonoppervlakte van 190 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 360 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van €600.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde, wat de woning marktconform maakt. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 674 kubieke meter. Achter ligt een tuin van 240 vierkante meter op het oosten, die volgens de makelaar onderhoud binnen vraagt. Het energielabel is C.
Leven in Wooldrik
Met 1.250 inwoners is Wooldrik een buurt waar veel 65-plussers wonen: 24% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Hogeland - Velve geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,71 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis". De buurt Wooldrik heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Openbare Basisschool Het Wooldrik op 88 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Het Stedelijk Innova op 234 meter en Bonhoeffer College Van der Waalslaan op 310 meter. Voor boodschappen is Aldi op 299 meter en AH XL op 395 meter. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 1,3 kilometer en BENU Apotheek de Oostburg BV op 1 kilometer. Buslijn 3 stopt bij halte Enschede, Lindenhof op 260 meter. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer: Medisch Spectrum Twente.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €608.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €358.000 naar €608.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ten Hag makelaars Hengelo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstedeweg 198, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €608.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €358.000 naar €608.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 674 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 190 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 208 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 360 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1932. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Openbare Basisschool Het Wooldrik ligt op 88 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs zijn er Het Stedelijk Innova op 234 meter en Bonhoeffer College Van der Waalslaan op 310 meter. Ook De Kubus (basisonderwijs) ligt op 459 meter en Obs de Uitvinding op 529 meter.
Hoe is de buurt Wooldrik?
Wooldrik heeft 1.250 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Hogeland - Velve geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,71 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Aldi ligt op 299 meter en AH XL op 395 meter. Verder zijn er Jumbo op 1.108 meter, nog een Aldi op 1.108 meter en Jumbo op 1.269 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 35 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt bij halte Enschede, Lindenhof op 260 meter, en bij halte Enschede, Wooldrik op 354 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede De Eschmarke op 1,9 kilometer.
