Een vrijstaande woning met ruimte en rust
Aan de Donderhei 9 in Best staat een vrijstaande woning uit 2000, met een woonoppervlak van 222 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 641 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, en de vraagprijs van €1.695.000 is fors hoger dan het gemiddelde in de buurt. Het is de duurste van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 92% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €880.643. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Best ziet hier een bijzonder ruime optie.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 818 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij. Het is volle eigendom, en de woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Heivelden, een rustige buurt in Best
Met ruim 3.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best", terwijl een ander zegt dat "de huizen en flats oudbollig zijn en de wegen erg smal". De meningen lopen dus uiteen, maar de rust wordt vaker genoemd. De buurt Heivelden heeft een woningvoorraad van bijna 1.500 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus, en er zijn meerdere scholen binnen tien minuten lopen, zoals Kindcentrum De Klimboom en Kindcentrum Antonius. De huisartsenpraktijk R.G.A.M. Beumer en apotheek B2B Pharma zitten op ruim een kilometer afstand. Bushaltes zijn dichtbij: Best, Dopveldenpad op 520 meter met lijn 20 en 120, en Best, Oirschotseweg op 533 meter met lijn 141 en 142. Het treinstation Best ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Best biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Irene van Aken Makelaardij en via Irene van Aken Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Donderhei 9, Best
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.695.000. Dat is de hoogste prijs van de 14 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 92% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €880.643. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.513, terwijl deze woning op €7.635 per vierkante meter komt, op basis van de makelaarsopgave van 222 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 818 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met gehele vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een warmtepomp en vloerverwarming.
Hoe is de buurt Heivelden?
Heivelden heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best", terwijl een ander zegt dat "de huizen en flats oudbollig zijn en de wegen erg smal". De woningvoorraad bestaat voor 87% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op ongeveer 600 meter afstand, en er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Kindcentrum De Klimboom op 720 meter en Kindcentrum Antonius op 725 meter. De huisartsenpraktijk R.G.A.M. Beumer en apotheek B2B Pharma zitten beide op 1.051 meter. Het treinstation Best ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn drie bushaltes op korte afstand: Best, Dopveldenpad op 520 meter met lijn 20 en 120, Best, Oirschotseweg op 533 meter met lijn 141 en 142, en Best, Rendierhei op 552 meter met lijn 20 en 120. Het treinstation Best ligt op 1.896 meter, dus op loop- of fietsafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 14 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €880.643 en een mediaan van €662.500. De goedkoopste staat te koop voor €525.000 en de duurste, deze woning, voor €1.695.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 194 vierkante meter.
