Dorpsstraat 89
Centrum, Aalsmeer
BuurtEen vrijstaand herenhuis in het hart van Aalsmeer
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat midden in het centrum van Aalsmeer, een dorp dat bekend staat om zijn bloemen en water. Met een vraagprijs van 875.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Aalsmeer.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 457 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Centrum, een buurt met karakter
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt het "een prettige buurt, vooral rustig". De buurt Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 476 meter, Albert Heijn op 556 meter en Lidl op 685 meter. Basisschool Samen Een ligt op 348 meter, en de huisartsenpraktijk E.F. Weve is op 562 meter. De apotheek Groen Aalsmeer zit op 537 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Aalsmeer, Aalsmeer West/Centrum op 372 meter, met buslijn 340. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de norm. Industriegeluid blijft met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 89, Aalsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 875.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.292 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 120 m². De woning is een vrijstaand herenhuis uit 1935 met energielabel B. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een vrijstaande stenen garage en ligt in het centrum van Aalsmeer.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 457 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting door wegverkeer 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de norm. Industriegeluid blijft met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935. In dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Vomar op 476 meter, Albert Heijn op 556 meter en Lidl op 685 meter. Basisschool Samen Een ligt op 348 meter en de huisartsenpraktijk E.F. Weve op 562 meter. De apotheek Groen Aalsmeer zit op 537 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Aalsmeer, Aalsmeer West/Centrum op 372 meter, met buslijn 340. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum in Aalsmeer?
De buurt Centrum heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt het "een prettige buurt, vooral rustig".
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 404 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er wordt geen specifieke tuin genoemd in de kenmerken, maar er is wel een vrijstaande stenen garage. De buitenruimte is dus aanwezig, maar de indeling ervan staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label.
