Een vrijstaand huis aan het water in Durgerdam
Aan de Durgerdammerdijk, in het landelijke Durgerdam, staat deze vrijstaande woning uit 2012 met een A+ energielabel. Met een vraagprijs van 3,5 miljoen euro is dit de duurste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan; de prijs ligt 113% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.641.250. Het is een van de vrijstaande woningen in Amsterdam die nu wordt aangeboden.
Ruimte, indeling en bijzonderheden
De makelaar omschrijft het huis als volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en volle eigendom. Het heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en maar liefst 6 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.801 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 497 m², terwijl de makelaar 439 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 195 m², maar de makelaar noemt 12.680 m². De ligging is aan een rustige weg, aan water, landelijk, met open ligging en vrij uitzicht.
Durgerdam, een dorp aan het IJmeer
Met 490 inwoners is dit een kleine, rustige gemeenschap waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Durgerdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De meeste huizen hier zijn koopwoningen, en een kwart van de woningen in de buurt heeft een A+ label.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 2,4 km of de Vomar op 2,4 km. Basisschool De Weidevogel ligt op 1,3 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 3,6 km. De apotheek Zeeburgereiland zit op 2,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Liergouw op 1,9 km, met lijn 37 en 245; tramhalte Steigereiland op 2,2 km wordt bediend door lijn 26 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 4,4 km. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting; 72% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Durgerdammerdijk 173, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Durgerdam?
Met een vraagprijs van €3.500.000 is dit de duurste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.641.250, dus deze woning ligt daar 113% boven. De woonoppervlakte van 439 m² volgens de makelaar is 176% groter dan het buurtgemiddelde van 159 m².
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 6 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.801 m³. Er is een tuin rondom en een carport. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Waarom verschillen de oppervlaktes tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 497 m², terwijl de makelaar 439 m² opgeeft. Voor het perceel noemt de BAG 195 m² en de makelaar 12.680 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 72% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Liergouw op 1,9 km, met buslijnen 37 en 245. Tramhalte Steigereiland ligt op 2,2 km en wordt bediend door lijn 26 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 4,4 km afstand.
Wat voor buurt is Durgerdam?
Durgerdam is een kleine buurt met 490 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Vomar, beide op ongeveer 2,4 km. Basisschool De Weidevogel ligt op 1,3 km. De huisarts is Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 3,6 km en de apotheek Zeeburgereiland op 2,2 km. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 5,8 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een A+ label. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
