Vliegenbos, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwendammerkade in Amsterdam is een stille plek in de stad, met 128 m² woonoppervlak en energielabel A. Het is gebouwd in 2017, dus je profiteert van moderne isolatie en installaties. De vraagprijs van €2.500.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, maar dat past bij de luxe uitstraling.
De buurt Vliegenbos is een kleine, rustige wijk met 185 inwoners. Het is een groene omgeving, met het park Vliegenbos op loopafstand. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 738 meter, of bij Jumbo en Lidl op ongeveer 924 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere Oecumenische basisschool DOK10 op 571 meter en IKC De Buikslotermeer op 591 meter. Het is een rustige straat, maar met voorzieningen om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nieuwendammerkade 28C11, Amsterdam
De vraagprijs van €2.500.000 ligt 127% boven het buurtgemiddelde van €1.103.000. Het appartement is echter groter (128 m²) en nieuwer (2017) dan veel andere woningen in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €1.257.143, maar dat is inclusief kleinere en oudere woningen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging.
Het appartement ligt in Amsterdam-Noord, op 5,5 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je via de ringweg A10 snel in de rest van de stad.
Het energielabel is A, wat betekent dat het appartement zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 40% label B.
De gegevens geven geen specifieke parkeerinformatie voor deze woning. In Amsterdam-Noord is parkeren vaak op straat of in een parkeergarage. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 21 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen.
De buurt bestaat voor 83% uit meergezinswoningen en 17% uit eengezinswoningen. 59% van de woningen is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (80%), en 20% tussen 1945 en 1970.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.103.000 | €1.100.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.231 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving
Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let , maar wel schoon en veel groen alleen mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang balkon staat al 8 jaar op stuen pilaren geen dubbel glas erg warm in de zomer en ijskoud inde winter En de woningbouw doet niets
Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar, elk jaar vieren we daarom ook een feest waar iedereen van de buurt voor uitgenodigd is. Het is heel fijn wonen hier
Leuke buurt veel contact met buren. Mooi groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.484 | €576.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.565 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.340 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.446 | €694.969 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.892 | – |
| Huurprijs | €2.804 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Nieuwendammerkade 28C11, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
