Eerste Zeine 118
Antoniusparochie, Waalwijk
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte
Aan de Eerste Zeine in Waalwijk staat deze vrijstaande woning uit 1950, een type dat je niet elke dag tegenkomt. Met een woonoppervlak van 174 vierkante meter volgens de makelaar is het een royale woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €525.000 ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.071, maar wordt door de berekening als marktconform gezien. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Waalwijk hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 743 kubieke meter en een achtertuin van 126 vierkante meter. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 203 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft.
Antoniusparochie
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar je elkaar kent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, en 39% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Antoniusparochie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 422 meter of Jumbo op 818 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Dr. Mollercollege op 353 meter en de RK Basisschool Teresia op 580 meter. De huisarts zit op 369 meter en de apotheek op 386 meter. Buslijn 136 stopt op 257 meter bij de Burg. Smeelelaan, en het busstation Vredesplein op 356 meter biedt meer lijnen. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 13,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Waalwijk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied omdat 54% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remco Olden Lommers Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eerste Zeine 118, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €414.071 in de buurt. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld, mede omdat de woning met 174 m² woonoppervlak 47% groter is dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is juist 21% lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 743 kubieke meter. Er is een achtertuin van 126 m² en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig, maar het label zegt niets over de verdere bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1950.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied omdat 54% van de panden vóór 1970 is gebouwd, en deze woning dateert uit 1950. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je het Dr. Mollercollege (voortgezet onderwijs) op 353 meter, de Walewyc-mavo op 377 meter, en de RK Basisschool Teresia op 580 meter. Ook de Openbare Basisschool Van der Heijden en Basisschool Pater van der Geld zitten op ongeveer 660 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Burg. Smeelelaan op 257 meter, waar buslijn 136 stopt. Ook het Busstation Vredesplein op 356 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 136, 174, 206 en 301. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 13,3 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let".
Zijn er winkels en zorg in de buurt?
Albert Heijn zit op 422 meter en Jumbo op 818 meter. De huisartsenpraktijk Baardwijk is op 369 meter en de Service Apotheek de Langstraat op 386 meter. Het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk ligt op 1,4 kilometer.
