Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de bosrand, in een bosrijke omgeving, staat deze vrijstaande woning uit 2024. Met een vraagprijs van 175.000 euro is dit een van de vrijstaande woningen in Eindhoven die nu te koop staat. De woning is aangeboden sinds 1 juli 2026.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 2024, maar dat zegt op zichzelf niets over het label.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 143 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Er is een Frans balkon aanwezig en een zonneterras van 10 m² op het zuidwesten. Het eigendom is belast met opstal. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 32 m², de makelaar geeft 31 m² op.
Een rustige buurt met veel jonge huishoudens
Met 820 inwoners is dit een kleinschalige buurt. Opvallend is het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens: 66 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander merkt op: "Jaren geleden was het meer een,,onze buurt,, gevoel. Dat is niet meer." De buurt Castiliëlaan heeft een woningvoorraad van 388 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn twee Albert Heijns op ongeveer 1,3 kilometer en een Jumbo op 1,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Achtbaan op een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk J. Berkhoudt zit op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Blixembosch op 1,2 kilometer. Buslijn 406 stopt op 486 meter bij halte Son, Science Park Oost. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eikberg 2, Eindhoven
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2024, maar dat zegt op zichzelf niets over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 175.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 186.250 euro, met een range van 170.000 tot 225.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.645 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.591 euro per m² is.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 143 m³. Er is een Frans balkon en een zonneterras van 10 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,3 kilometer of Jumbo op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Achtbaan op 1 kilometer. Huisartsenpraktijk J. Berkhoudt zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 406 stopt op 486 meter.
Hoe is de buurt Castiliëlaan om in te wonen?
De buurt heeft 820 inwoners, waarvan 66 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een hele rustig en schone buurt". Een ander zegt dat het vroeger meer een "onze buurt"-gevoel was.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
