Een studio aan het park
Deze studio aan de Luxemburglaan ligt in 't Hool, een buurt in Eindhoven waar het groen dichtbij is. Met 29 vierkante meter woonoppervlak is het compact wonen, en de prijs van €224.500 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.667. Het is een van de studios in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
De studio uit 1969 heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 70 vierkante meter op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, en is het een appartement in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €105 per maand.
Rustig wonen in 't Hool
Met ruim 2.200 inwoners is 't Hool een buurt waar veel groen is, zo blijkt uit de verhalen van bewoners. Een bewoner van de wijk Ontginning zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met uitzicht op een grasveld en speeltuintje. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. De buurt 't Hool heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 43 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 321 meter of de Jumbo op 363 meter, en de AH XL ligt op 451 meter. Voor kinderen is er de SALTO-school Cornelis Jetses op 209 meter. De huisarts zit op 290 meter en de apotheek op 271 meter, het Catharina Ziekenhuis ligt op 802 meter. De bushalte Eindhoven, WoensXL/Rooseveltlaan met lijn 2 ligt op 158 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 2,7 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhees Vastgoed & Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Luxemburglaan 103A, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €224.500. Dat is 58% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €538.667 in de buurt 't Hool. De prijs per vierkante meter is €7.741, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een compacte studio van 29 vierkante meter, dus de prijs per vierkante meter ligt relatief hoog.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 70 vierkante meter op het zuidwesten. Het is een appartement in volle eigendom met een VvE-bijdrage van €105 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas. Het bouwjaar is 1969. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt 't Hool?
Bewoners van de wijk Ontginning geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met uitzicht op een grasveld en speeltuintje. De buurt heeft 2.275 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 321 meter, de Jumbo op 363 meter en de AH XL op 451 meter. De SALTO-school Cornelis Jetses is op 209 meter. De huisarts zit op 290 meter en de apotheek op 271 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 802 meter. De bushalte Eindhoven, WoensXL/Rooseveltlaan met lijn 2 is op 158 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer ook 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 2.755 meter afstand. De bushalte Eindhoven, WoensXL/Rooseveltlaan met lijn 2 ligt op 158 meter, en er zijn nog twee andere bushaltes binnen 450 meter.
