Cassandraplein 5-16
Oude Gracht-West, Eindhoven
BuurtEen studio op een bijzondere plek
Aan het Cassandraplein in de buurt Oude Gracht-West staat deze studio uit 1964 te koop voor €205.000. Het is een van de studios in Eindhoven en met 40 vierkante meter woonoppervlak een compacte woning. De vraagprijs ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.167, wat hem de goedkoopste maakt van de 12 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Wat je over de woning weet
De studio is gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlak van 40 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het is een koopwoning, maar over de eigendomssituatie of een eventuele VvE is niets opgenomen in de advertentie.
Oude Gracht-West in vogelvlucht
Met 2.890 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde huishoudensgrootte is dan ook 1,8. Bewoners van de wijk Begijnenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd, centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik". Een ander is kritischer: "Afgelopen jaren is het een vreselijke rotzooi geworden". De buurt Oude Gracht-West heeft een woningvoorraad van 1.534 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn en Aldi zitten allebei op 47 meter van de voordeur. De BENU Apotheek zit op 93 meter, en het Máxima Medisch Centrum ligt op 567 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter en basisschool Wethouder Van Eupen op 565 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,4 kilometer. Buslijn 4 stopt op 26 meter bij halte Cassandraplein, en buslijn 3 op 404 meter bij Drosserstraat. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt met 60 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1964 op veengrond gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DG Vesta op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cassandraplein 5-16, Eindhoven
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €205.000 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €445.167 in deze buurt. Dat komt vooral doordat het om een studio van 40 m² gaat, terwijl het buurtgemiddelde 97 m² is. Per vierkante meter is de prijs met €5.125 juist iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.048. Het is de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu te koop staan.
Wat is de indeling van deze studio?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 40 m² volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een buitenruimte staat niet in de advertentie. Ook over de eigendomssituatie of een VvE is niets vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi zitten allebei op 47 meter van de woning, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Op ongeveer 1,2 kilometer zijn er nog een Albert Heijn, SPAR en PLUS te vinden. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 60 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 4 stopt op 26 meter bij halte Cassandraplein. Op 404 meter bij Drosserstraat stopt buslijn 3, en op 415 meter bij Peppelrode stoppen buslijnen 3 en 4. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Begijnenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd, centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik". Een ander noemt het "de buurt is redelijk goed", maar merkt op dat het "afgelopen jaren een vreselijke rotzooi is geworden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd en ook geen informatie over de indeling of kenmerken van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
