Eikenwal 519
Hoeven, Maashorst
BuurtEen vrijstaande woning in Hoeven
Aan de Eikenwal in Hoeven staat deze vrijstaande woning uit 1986, een rustige plek in Uden. Met een woonoppervlak van 94 m² op een ruim perceel van 522 m² is het een compacte woning met flink wat buitenruimte. De vraagprijs van €595.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Maashorst hebben een gemiddelde vraagprijs van €626.563.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en een woonoppervlak van 94 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 522 m² ruim voor een vrijstaande woning. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Een buurt met een gemengde bevolking
Hoeven telt bijna 2.000 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Hoeven geven hun wijk gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum", een ander zegt dat het "gemoedelijk" is. De buurt heeft relatief veel koopwoningen: 81% van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 1,5 kilometer afstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Vlonder ligt op 430 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,9 kilometer in Uden. De bushalte Uden, Hoevenseweg is op 241 meter met lijn 99 en 254. Het treinstation van Oss ligt op 12,6 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenwal 519, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €626.563. De woning is met 94 m² woonoppervlak wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 162 m², maar het perceel is met 522 m² ruim. De prijs per vierkante meter is €6.330 op basis van het BAG-woonoppervlak.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen energielabel C.
Hoe is de buurt Hoeven om in te wonen?
Hoeven is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum", een ander noemt het "gemoedelijk". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen (81%).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,5 kilometer zit een Jumbo-supermarkt, en binnen vijf kilometer zijn er meerdere supermarkten. Basisschool De Vlonder ligt op 430 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,9 kilometer in Uden. De bushalte Uden, Hoevenseweg is op 241 meter met lijn 99 en 254. Het treinstation van Oss ligt op 12,6 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de buitenruimte?
Het perceel is 522 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Het woonoppervlak is 94 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt niet of er een tuin, terras of andere buitenruimte is. Die informatie staat niet in de advertentie.
