Hoekwoning te koop: Klinkerstraat 34, 'S-Heerenberg
KopenMontferlandHoekwoningenKlinkerstraat 34

Klinkerstraat 34

’s-Heerenberg, Montferland

€ 395.000
Buurt ’s-Heerenberg, 'S-HeerenbergBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 139m²
139m² woonoppervlakte
Aldi op 124m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label

Deze hoekwoning aan Klinkerstraat 34 in 'S-Heerenberg heeft een woonoppervlakte van 139m² verdeeld over 4 kamers. De woning ligt in ’s-Heerenberg, Montferland.

Gebouwd in 1920 en voorzien van energielabel D. Het perceel is 241m² groot.

De vraagprijs bedraagt € 395.000, wat neerkomt op € 2.842 per m². De woning wordt aangeboden via Makelaarsland.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds14 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 395.000
Prijs per m²€ 2.842
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 330.000

Energie

EnergielabelD
IsolatieGrotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte113 m²
ObjectoppervlakteKadaster139 m²
Perceeloppervlakte241 m²
Inhoud478 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning, halfvrijstaande woning
Bouwjaar1920
Type omgevingIn centrum

Buitenruimte

TuinAchtertuin
Ligging tuinOosten bereikbaar via achterom

Ligging

Buurt’s-Heerenberg
GemeenteMontferland
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Klinkerstraat 34, 'S-Heerenberg

Wat is de vraagprijs van Klinkerstraat 34?

De vraagprijs van Klinkerstraat 34 in 'S-Heerenberg bedraagt € 395.000. Dit komt neer op € 2.842 per m².

Hoe groot is Klinkerstraat 34 in 'S-Heerenberg?

De hoekwoning aan Klinkerstraat 34 heeft een woonoppervlakte van 139m² verdeeld over 4 kamers, met een perceeloppervlakte van 241m².

In welk jaar is Klinkerstraat 34 gebouwd?

De woning aan Klinkerstraat 34 in 'S-Heerenberg is gebouwd in 1920. De woning beschikt over energielabel D.

In welke buurt ligt Klinkerstraat 34?

Klinkerstraat 34 ligt in de buurt ’s-Heerenberg in Montferland.

Welke makelaar biedt Klinkerstraat 34 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Makelaarsland.

7.1
Bewoners geven ’s-Heerenberg een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van ’s-Heerenberg

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
6.8
Fleur
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Prima

Marit

5.5
Sander
Gezin · Overig
Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd

Het kan beter, veel hangjongeren en overlast

9.0
Rv
Gezin · 2-onder-1-kap
Zeddam14-09-2024
De beste

Goed

Statistieken van ’s-Heerenberg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,0k0-15
1,6k15-25
3,1k25-45
4,6k45-65
3,8k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen35%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO23%
Herkomst
Nederland81%
Europa11%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €352.905€299.558
Koop per m² €2.823
Huurprijs €1.182 p/m€1.211 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²18%
90-119 m²26%
120-159 m²22%
160 m² en meer27%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 194513%
1945-197012%
1970-199014%
1990-201054%
Na 20108%
Energielabels
A+6%
A22%
B16%
C27%
D9%
E9%
F6%
G4%

Locatie en voorzieningen

Klinkerstraat 34, 'S-Heerenberg

Aldi
Molenpoortstraat 16
124m
Jumbo
Stadsplein 71
147m
Lidl
Emmerikseweg 1-3-5
257m
PLUS
Plantsoensingel Midden 2
523m
Coop
Gerrit Varwijkplein 34
3199m
Coop
St. Jansgildestraat 50
5318m
SPAR express
Zeddamseweg 45
8026m
SPAR express
Rijksweg A18
8287m
PLUS
Willy Brandtplein 26
8624m
PLUS
Middenstraat 2
8823m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202260 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1920
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied87,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,3%
Risicopanden paalrot in 20500,3%
Risicopanden verzakking in 20500,8%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving160 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case6 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt66,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKlinkerstraat 34, 'S-Heerenberg
Bekijk