Everlaan 4
Kerschoten-West, Apeldoorn
Bekijk buurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Kerschoten-West
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in Kerschoten-West, een buurt waar het overgrote deel van de woningvoorraad ouder is. Met een woonoppervlak van 164 m² is dit een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 119 m². De vraagprijs van €750.000 ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €516.333 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een stuk groter dan de meeste vrijstaande woningen in Apeldoorn.
De woning en het energielabel
De woning is in 2022 gebouwd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Het perceel is 272 m² groot volgens de BAG-registratie. De woning wordt via één makelaar aangeboden.
Over de buurt Kerschoten-West
Met ruim duizend inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder, is dit een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving" en een ander spreekt van een "gemoedelijke buurt, veel contact tussen buren". De buurt Kerschoten-West kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Dekamarkt liggen op loopafstand, op zo'n 400 meter. De Sterrenschool en Montessori Kindcentrum Apeldoorn zitten beide binnen 700 meter. Huisartspraktijk van den Berg & Kerschoten is op 876 meter, de BENU Apotheek De Groene Hoven op 493 meter. Bushalte De Veenkamp met lijn 13 en 512 ligt op 284 meter, en het treinstation Apeldoorn op 2,6 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €622.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Everlaan 4, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €622.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €750.000 ligt 21% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel aanzienlijk. De woning is in 2022 gebouwd, wat deels het verschil kan verklaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet per se over de bouwkundige staat. De woning is in 2022 gebouwd, dus relatief nieuw.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 16 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De PLUS ligt op 363 meter en de Dekamarkt op 405 meter, beide op loopafstand. Ook de Aldi zit op 745 meter. Daarmee heb je voor de dagelijkse boodschappen meerdere opties dichtbij. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 28 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte De Veenkamp ligt op 284 meter en wordt bediend door lijn 13 en 512. Halte De Groene Hoven op 305 meter heeft lijn 13, 17 en 512. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk ontsloten voor het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau volgens openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Het woonoppervlak is 164 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 272 m². Daarmee is de woning 38% groter dan het buurtgemiddelde van 119 m². De woning is in 2022 gebouwd en heeft energielabel A+++. De vraagprijs is €750.000.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving" met onderling contact via buurtapps. Een ander spreekt van een "gemoedelijke buurt, veel contact tussen buren". Er is ook een kritischer geluid over overlast rond het centrum.
Welke scholen liggen in de buurt?
De Sterrenschool voor basisonderwijs ligt op 664 meter, Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 696 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Jacobus Fruytier scholengemeenschap op 718 meter. Er zijn binnen vijf kilometer 71 scholen te vinden, dus er is ruime keuze.
Hoe is de buurt samengesteld?
Kerschoten-West heeft 1.045 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. 55% van de huishoudens is eenpersoons, 21% heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen. Het is daarmee een buurt met relatief veel ouderen en alleenstaanden.
Ervaringen van Kerschoten-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
leuke en gezellige buurt om te wonen,goed bereikbaar,iets minder veilig door hard razend vekeer, wonen veel oudere mensen
Statistieken van Kerschoten-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.333 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.452 | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een zeer prettige en aangename woonomgeving. D.m.v.buurtapps wordt er onderling kontakt gehouden en voor zaken gewaarschuwd. Op 5 mei jl. hebben we als straat gezamenlijk ontbeten. In september vieren we gezamenlijk burendag.,
Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aangedaan word door handhaving en/of politie. Eerder een dronken zwerfer in de schuur gehad, die had ingebroken en vaak dronken mensen in de straat. Veel buren zijn nogal opzichzelf gericht en vinden dat ze onze oprit zonder overleg kunnen "lenen" voor meerdere uren.
Gemoedelijke buurt, veel contact tussen buren.
Prettige buurt. Met het stijgen der jaren worden activiteiten minder. Er wordt actief gebruikt van een buurtapp.
Ik woon hier net 4 maanden. Tot nu toe ben ik positief, er zijn 2 supermarkten op loop afstand en een drogist en primera, snackbar en Blokker. Ik voel me veilig in de buurt en de mensen die ik tot nu toen ben tegengekomen zijn vriendelijk. Geen geluidsoverlast of zo iets dergelijks.
leuke en gezellige buurt om te wonen,goed bereikbaar,iets minder veilig door hard razend vekeer, wonen veel oudere mensen
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €701.694 | €625.855 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.324 | – |
| Huurprijs | €1.203 p/m | €1.237 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.305 | €472.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.893 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.219 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Everlaan 4, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
