Fleuweweg 6
Enter-West, Wierden
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Fleuweweg in Enter staat deze vrijstaande woning uit 1984, een huis met een eigen karakter en een perceel van maar liefst 1.494 vierkante meter. Met een vraagprijs van 819.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs per vierkante meter ligt op 9.000 euro, wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Wierden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 331 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met weinig buren
Met slechts twintig inwoners en dertien woningen is dit een heel kleinschalige buurt Enter-West. De meeste huishoudens bestaan uit één of twee personen, en er wonen relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "prima", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 544 meter of de Albert Heijn op 607 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Talenter ligt op 250 meter, en de huisartsenpraktijk Ebbens en Rosendal en Apotheek Enter zijn beide binnen tien minuten lopen. Buslijn 95 stopt op 201 meter bij de halte Enter, Stationsweg. Het treinstation Rijssen ligt op 4,1 kilometer afstand. De gemeente Wierden heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook de industrie zorgt met 51 dB Lden voor geluid boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Uniek Makelaars Apeldoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fleuweweg 6, Enter
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 819.000 euro. Dat komt neer op 9.000 euro per vierkante meter woonoppervlak, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 91 vierkante meter. Het perceel is 1.494 vierkante meter groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 331 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Enter-West?
Enter-West is een zeer kleine buurt met twintig inwoners en dertien woningen. De meeste huishoudens bestaan uit één of twee personen, en er wonen relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig maar altijd mensen die er voor je zijn".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 544 meter en de Albert Heijn op 607 meter. Basisschool De Talenter is op 250 meter, en de huisartsenpraktijk Ebbens en Rosendal op 688 meter. Apotheek Enter zit op 733 meter. Buslijn 95 stopt op 201 meter bij de halte Enter, Stationsweg. Het treinstation Rijssen ligt op 4,1 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook de industrie zorgt met 51 dB Lden voor geluid boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
