Talingweg 229
Vogelkwartier, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaand huis in het Vogelkwartier
Deze vrijstaande woning aan de Talingweg staat in het Vogelkwartier, een buurt in Apeldoorn-Zuid. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €410.053 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1972 met energielabel C. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Apeldoorn.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 405 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is 371 m². Er is een achtertuin op het noorden en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en een houtkachel.
Het Vogelkwartier
Met bijna 5.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam". Een ander noemt echter "veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders" en merkt op dat het woongenot en de veiligheid de laatste jaren achteruitgaan. De buurt Vogelkwartier heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. De Emmaschool en IKC Octowijs zijn beide op loopafstand voor basisonderwijs, en de Openbare Scholengemeenschap Apeldoorn ligt ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Zandkroon zit op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Dokzuid op 750 meter. Buslijnen 10 en 11 stoppen bij de haltes De Savornin Lohmanstraat en Schaperstraat, beide op ongeveer 500 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op ruim een kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Eindhoven en IQ Makelaars Apeldoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Talingweg 229, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €410.053 in het Vogelkwartier. De mediaanprijs in de buurt is €379.000. De prijs per vierkante meter is €5.208, gebaseerd op de makelaar-opgave van 96 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 405 m³. Er is een achtertuin op het noorden en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel, airconditioning en een houtkachel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Albert Heijn voor boodschappen. De Emmaschool en IKC Octowijs zijn dichtbij voor basisonderwijs, en de Openbare Scholengemeenschap Apeldoorn voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Zandkroon zit op ongeveer een kilometer en de BENU Apotheek Dokzuid op 750 meter. Buslijnen 10 en 11 stoppen op ongeveer 500 meter.
Hoe is de buurt Vogelkwartier?
Het Vogelkwartier heeft bijna 5.000 inwoners en is zeer sterk stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt de buurt sociaal en behulpzaam, terwijl een ander wijst op parkeeroverlast en drugscriminaliteit. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 257.
