Forsythialaan 22
Ermelo - Oost, Ermelo
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Ermelo, waar de huizen uitkijken op het groen, staat deze vrijstaande woning uit 1988. Met een woonoppervlak van 137 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning die ruimte biedt zonder overdadig te zijn. De vraagprijs van 895.000 euro ligt aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het gemiddelde in de buurt voor een koopwoning op 887.500 euro ligt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ermelo die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 516 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, met een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 160 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft.
De buurt Ermelo - Oost
Met bijna 3.000 inwoners en een kwart van de bevolking boven de 65 jaar, is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht. Het is een van de weinige huizen die nu te koop staan in de buurt Ermelo - Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of de Lidl op 1,3 kilometer. Basisschool de Cantharel ligt op vijf minuten lopen, en ook de Protestant Christelijke Basisschool Beatrix is dichtbij. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 1,6 kilometer, en Apotheek De Witte Pauw op 1,4 kilometer. Buslijn 501 stopt bij de halte Ermelo, Triade op 462 meter. Het treinstation Ermelo ligt op twee kilometer. De gemeente Ermelo heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bart Jansen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Forsythialaan 22, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro. In de buurt Ermelo - Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 887.500 euro, met een bandbreedte van 850.000 tot 925.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.533 euro op basis van de makelaar-opgave van 137 vierkante meter. Het buurtgemiddelde per vierkante meter is 4.557 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 516 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom, met een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven voor de fundering in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen meerdere basisscholen, waaronder Basisschool de Cantharel op 511 meter. De Albert Heijn is op 971 meter en de Lidl op 1.291 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 501 stopt bij de halte Ermelo, Triade op 462 meter.
Hoe is de buurt Ermelo - Oost?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label, maar lager dan bij een woning met een lager label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Dat betekent dat er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig is. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet door ons gecontroleerd.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, inclusief een achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig. Deze buitenruimtes worden vermeld in de advertentie.
