Een vrijstaand huis midden in Ermelo
Aan de Torenlaan, in het centrum van Ermelo, staat deze vrijstaande woning uit 1993. Met een vraagprijs van €995.000 is het de duurste van de twintig koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woonoppervlakte van 208 m² is 55% groter dan het buurtgemiddelde van 134 m². Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Ermelo vindt hier een forse woning met veel ruimte.
Ruimte en comfort in huis
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 862 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 232 m², de makelaar geeft 208 m² op. Rondom het huis ligt een tuin, er is een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Leven in Ermelo - Centrum
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Ermelo - Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn meerdere scholen en winkels in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 136 meter, Albert Heijn op 400 meter en PLUS op 494 meter. Basisschool Irene zit op 358 meter, en de huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot op 492 meter. De apotheek De Witte Pauw is om de hoek, op 191 meter. Buslijn 501 stopt op 180 meter bij het Molenaarsplein, en op 365 meter bij 't Weitje rijden de lijnen 104, 114, 206 en 674. Treinstation Ermelo ligt op 860 meter. De gemeente Ermelo biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Vinke Veluwe Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Torenlaan 35, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €995.000. Dat is de hoogste prijs van de twintig koopwoningen die nu in Ermelo - Centrum te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.784, gebaseerd op de makelaar-opgave van 208 m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.034.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 862 m³. Rondom ligt een tuin, er is een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe groot is het perceel en wat is de woonoppervlakte?
Het perceel is 590 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 232 m², de makelaar geeft 208 m² op. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 208 m².
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Binnen een straal van een kilometer liggen meerdere basisscholen. Protestants Christelijke Basisschool Irene zit op 358 meter, Protestants Christelijke Basisschool Beatrix op 534 meter, Basisschool de Cantharel op 834 meter en Protestants Christelijke Basisschool Margriet op 885 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Torenlaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Molenaarsplein op 180 meter, waar buslijn 501 stopt. Op 365 meter ligt halte Ermelo, 't Weitje met de lijnen 104, 114, 206 en 674. Treinstation Ermelo ligt op 860 meter. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de gegevens vermelden geen bestemmingen of frequenties.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en geven een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving van de Torenlaan.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ermelo - Centrum?
Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er winkels en zorgvoorzieningen dichtbij?
Ja, de Lidl ligt op 136 meter, Albert Heijn op 400 meter en PLUS op 494 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 492 meter en apotheek De Witte Pauw op 191 meter. Ziekenhuis Veldwijk ligt op 1.258 meter. De meeste voorzieningen zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt.
Wat is de ligging van deze woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "in centrum". De woning staat aan de Torenlaan in Ermelo - Centrum. Het centrum is goed bereikbaar, zoals een bewoner van de gemeente opmerkt: "Het centrum is goed te bereiken voor iedereen." De woning ligt op 860 meter van het treinstation en op 180 meter van een bushalte.
