Brederodelaan 17
Ermelo - Noord · 3852 BA Ermelo
Rust en ruimte in Ermelo-Noord
Deze vrijstaande woning aan de Brederodelaan 17 ligt in een groene, rustige buurt. Met 148 m² woonoppervlak op een ruim perceel van 727 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel B betekent een redelijk zuinige woning. De laatst bekende prijs van €1.025.000 was marktconform voor een vrijstaande woning in Ermelo. Deze woning staat sinds 20 juli 2026 niet meer online.
Buurt Ermelo - Noord
De buurt Ermelo - Noord is een geliefde woonwijk. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een fijne veilige buurt." De buurt telt ruim 3000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Leven in de straat
De Albert Heijn zit om de hoek, op een paar minuten lopen. Ook de Lidl en PLUS zijn twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Beatrix en Irene, beide op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Drieklomp Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Brederodelaan 17, Ermelo
Was €1.025.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.025.000 lag iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€1.104.833) en de mediaan (€1.160.000). De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (148 m² vs 208 m²). Vergeleken met recente verkopen (gemiddeld €623.500) was het een flink hoger bedrag, maar die verkopen betreffen waarschijnlijk andere woningtypen. De prijs leek marktconform voor een vrijstaande woning in deze buurt.
Hoe is de buurt Ermelo - Noord om in te wonen?
De buurt wordt zeer gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 9,19. Bewoners noemen het een fijne, veilige buurt met voorzieningen op loopafstand. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is laag (935), wat duidt op een ruime opzet.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn dichtbij. De Albert Heijn is op 380 meter, de Lidl op 792 meter en PLUS op 1015 meter. Basisscholen zoals de Beatrixschool (934 m) en Ireneschool (1050 m) zijn op loopafstand. Ook het treinstation is op 1,3 km, een kwartier lopen. Huisartsenpraktijk, park en restaurant zijn allemaal binnen een kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 33,3% label B, dus dit is een gemiddeld zuinige woning voor de buurt.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 727 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden voor een terras, speelplek of moestuin. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een perceel van deze omvang is er doorgaans een ruime voor- en achtertuin.
Was de woning geschikt voor een gezin?
Met 148 m² woonoppervlak en een perceel van 727 m² was de woning zeker geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen en speelplekken in de buurt. Het aantal kamers is niet gespecificeerd, maar vrijstaande woningen uit 1967 hebben vaak meerdere slaapkamers. De rustige en veilige buurt draagt bij aan een fijne gezinsomgeving.
