Hoge Enk 49
Ermelo - Zuid, Ermelo
BuurtEen royale vrijstaande woning in Ermelo-Zuid
Deze vrijstaande woning aan de Hoge Enk 49 ligt in een rustige straat in Ermelo-Zuid, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €945.000 zit deze woning ruim boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Ermelo, namelijk 56% boven de gemiddelde vraagprijs van €606.435 in de buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak met 179 m² ook 38% groter dan het buurtgemiddelde.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuiden
De woning uit 2012 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 657 m³. De achtertuin ligt op het zuiden en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 183 m², terwijl de makelaar 179 m² opgeeft; het BAG-perceel is 385 m² en de makelaar noemt 451 m².
Een buurt met voorzieningen en een gemiddelde score van 8,55
Met ruim 6.500 inwoners is Ermelo-Zuid een levendige buurt, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert dat iedereen elkaar kent. De buurt Ermelo - Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Boodschappen, scholen en het station om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 500 meter of de Lidl en PLUS op 570 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen de Protestants Christelijke Basisschool Margriet op 260 meter en de Protestants Christelijke Basisschool Irene op 309 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 570 meter en de Service Apotheek Ermel, Centrum op 453 meter. Buslijn 101 stopt op 228 meter bij de halte Dirk Staalweg, en het treinstation Ermelo ligt op 750 meter. De gemeente Ermelo biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via drie kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder ABerg makelaardij en een vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoge Enk 49, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €945.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs van €606.435 in de buurt Ermelo - Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €550.000 en de hoogste vraagprijs is €985.000. Met 179 m² woonoppervlak is deze woning 38% groter dan het buurtgemiddelde van 130 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €5.279, tegenover een buurtgemiddelde van €4.800 per m².
Wat voor indeling heeft deze vrijstaande woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 657 m³. Er is een achtertuin op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 2012 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Hoge Enk 49?
Op loopafstand vind je de Aldi op 503 meter en de Lidl en PLUS op 570 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Protestants Christelijke Basisschool Margriet ligt op 260 meter en de Protestants Christelijke Basisschool Irene op 309 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 570 meter en de Service Apotheek Ermel, Centrum op 453 meter. Buslijn 101 stopt op 228 meter bij de halte Dirk Staalweg, en het treinstation Ermelo ligt op 750 meter.
Hoe is de buurt Ermelo - Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert dat iedereen elkaar kent. De buurt heeft ruim 6.500 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven in de buurt is 151 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt die als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau en geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
