Frans Halsstraat 5
Millingen aan de Rijn-Oost, Berg en Dal
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Millingen aan de Rijn
Aan de Frans Halsstraat in Millingen aan de Rijn staat deze vrijstaande woning uit 1930. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar, is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 525.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Berg en Dal, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 798 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gashaard. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 191 vierkante meter, terwijl de makelaar 151 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met een eigen karakter
De buurt Millingen aan de Rijn-Oost telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Millingen aan de Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat er weinig saamhorigheidsgevoel is en de straten onlogisch zijn ingedeeld. Het zijn drie beoordelingen, dus een beperkt beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter of de Aldi op 750 meter. Basisschool St Martinus zit op 850 meter afstand. De huisartsengroep in Millingen aan de Rijn is op ongeveer een kilometer, en Apotheek De Duffelt zit op 800 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes aan de Rembrandtstraat en het Grenskantoor zijn op zo'n 200 meter, met lijnen 1, 480, 601, 680 en 811. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder een park op 400 meter en een restaurant op 500 meter.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een indicatie voor het gebied. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB, niet boven de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BURGERS MAKELAARDIJ op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Halsstraat 5, Millingen Aan De Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 502.346 euro, met een mediaan van 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.477 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 151 vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt is 3.456 euro per vierkante meter. De woning zit daarmee aan de bovenkant van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 798 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. In dit postcodegebied is 52% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 708 meter of de Aldi op 752 meter. Basisschool St Martinus zit op 845 meter. De huisartsengroep in Millingen aan de Rijn is op 946 meter en Apotheek De Duffelt op 808 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Rijnstate in Zevenaar op 9 kilometer. Er is een park op 400 meter en een restaurant op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Millingen, Rembrandtstraat en Millingen, Grenskantoor, beide op ongeveer 220 meter. Daar stoppen de buslijnen 1, 480, 601, 680 en 811. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmerich-Elten op 6,8 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 14,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Millingen aan de Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam". Een ander zegt: "iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel." Een derde bewoner noemt het "een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen."
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost zijn in totaal 35 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de buurt als geheel, niet over deze specifieke straat. Het is aan jou om te bepalen wat je van dit aantal vindt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en vrijstaande woning. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is aangeboden sinds 21 augustus 2026.
