Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Frieseweg in Oldemarkt staat deze vrijstaande woning uit 1880, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlak van 297 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €945.000 ligt 135% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.125, wat het tot een opvallende verschijning maakt in het aanbod van vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
Ruimte en karakter in overvloed
De woning telt tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is maar liefst 1397 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Boven is een dakterras aangelegd. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 372 vierkante meter, terwijl de makelaar 297 vierkante meter opgeeft.
Oldemarkt, een dorp met voorzieningen
Oldemarkt is een dorp met zo'n 2.500 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op elf reviews. De buurt Oldemarkt heeft een woningvoorraad van 1.138 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Dagelijkse gemakken om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op 90 meter, twee straten verder, en basisscholen zijn er ook dichtbij: Basisschool St Bernardus op 104 meter en Openbare Basisschool De Slinge op 134 meter. De huisartsenpraktijk in Oldemarkt zit op 288 meter. Voor de apotheek moet je naar Wolvega, op 6,2 kilometer. De bushalte Oldemarkt, Frieseweg met lijn 70 ligt naast de deur, op 85 meter. Het treinstation Wolvega is 6,9 kilometer verderop. De gemeente Steenwijkerland biedt zo een mix van dorpsleven en bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Redres de Bouwkunstmakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Frieseweg 1, Oldemarkt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €945.000 ligt 135% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.125. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.357, terwijl deze woning op €3.182 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een woning met een uitzonderlijk groot oppervlak en perceel, wat de hogere prijs verklaart.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers in totaal, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.397 kubieke meter. Daarnaast is er een dakterras aanwezig en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten bij label C lager uitvallen dan bij de minst zuinige labels.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De woning is gebouwd in 1880, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Frieseweg 1?
De PLUS-supermarkt ligt op 90 meter afstand, en er zijn meerdere basisscholen binnen 250 meter, waaronder Basisschool St Bernardus en Openbare Basisschool De Slinge. De huisartsenpraktijk in Oldemarkt zit op 288 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Wolvega, op 6,2 kilometer. Het treinstation Wolvega is 6,9 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De bushalte Oldemarkt, Frieseweg ligt op 85 meter en wordt bediend door buslijn 70. Op 294 meter is halte Oldemarkt, Koningin Julianaweg met de lijnen 70 en 76. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 6,9 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", maar meldt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 2.095 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een tuin rondom, wat bij een perceel van deze omvang veel buitenruimte biedt. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage op het terrein.
