Gardenierslaan 43
Sprengenweg-Noord · 7314 CT Apeldoorn
Een vrijstaande woning met karakter in Apeldoorn
Deze vrijstaande woning uit 1918 staat aan de Gardenierslaan 43, in de buurt Sprengenweg-Noord. Met een laatst bekende vraagprijs van €725.000 lag de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €875.000, wat de woning scherp geprijsd maakte. De woning is te vinden tussen de vrijstaande woningen in Apeldoorn. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met vier kamers en een tuin rondom
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 645 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.500 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen en het park in de wijk. De buurt Sprengenweg-Noord heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De SPAR ligt op 221 meter, om de hoek dus, en ook de Ekoplaza en Boni zijn dichtbij. Basisschool Heuvellaan is op 456 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 482 meter. Buslijn 512 stopt op 189 meter bij de halte Koning Lodewijklaan, en buslijnen 1, 12 en 21 zijn op 323 meter te vinden. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reinders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gardenierslaan 43, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 lag 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €875.000. De prijs per vierkante meter was €4.421, gebaseerd op de makelaarsopgave van 164 m². In de buurt stonden destijds drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €875.000 en een mediaan van €725.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 645 m³. Volgens de makelaar was er een tuin rondom en was de woning in volle eigendom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot en met G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijke indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1918, vóór 1970, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Gardenierslaan?
De SPAR ligt op 221 meter, en ook Ekoplaza en Boni zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Heuvellaan is op 456 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 482 meter. Buslijn 512 stopt op 189 meter, en buslijnen 1, 12 en 21 zijn op 323 meter te vinden. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Sprengenweg-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen en het park in de wijk. Er is ook een kritischere stem over de buurt, maar de meeste reacties zijn positief.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt?
In de buurt Sprengenweg-Noord stonden destijds drie koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €875.000, met een mediaan van €725.000. De prijzen variëren van €650.000 tot €1.250.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter was €4.434, en de gemiddelde oppervlakte van het aanbod was 202 m².
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen op het perceel zelf.
