Gerben van Tuinenstraat 35
Sint Jacobiparochie Zuid, Waadhoeke
BuurtEen vrijstaande woning in St.-Jacobiparochie
Deze vrijstaande woning uit 1994 staat in de rustige buurt St.-Jacobiparochie Zuid, een dorpse omgeving met landelijk uitzicht. Met een vraagprijs van € 448.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Waadhoeke. De woning is 122 m² groot, wat kleiner is dan het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 468 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Bij de woning hoort een vrijstaande houten garage. De woning is een eengezinswoning in een woonwijk.
St.-Jacobiparochie Zuid
Met 720 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "Lekker rustige buurt", maar merkt op dat het verkeer te hard rijdt. Een ander waardeert het "prachtig uitzicht over de landerijen". De buurt St.-Jacobiparochie Zuid heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk Klatter zit op 360 meter, op loopafstand. Basisschool De Twiner is 483 meter verderop. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 3,1 km of Poiesz op 3,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint-Jacobiparochie, Oosteinde op 120 meter, met lijnen 70, 891 en 892. Het treinstation Dronryp ligt op 10,6 km. De gemeente Waadhoeke heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Miedema Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerben van Tuinenstraat 35, St.-Jacobiparochie
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 448.000. In de buurt St.-Jacobiparochie Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs op € 472.833 en de mediaan op € 395.000. De prijs per vierkante meter is € 3.672, terwijl het buurtgemiddelde € 2.216 per m² is. De woning is met 122 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 241 m², wat de hogere prijs per m² verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 468 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Bij de woning hoort een vrijstaande houten garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk Klatter zit op 360 meter, op loopafstand. Basisschool De Twiner is 483 meter verderop. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 3,1 km of Poiesz op 3,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint-Jacobiparochie, Oosteinde op 120 meter, met lijnen 70, 891 en 892. Het treinstation Dronryp ligt op 10,6 km.
Hoe is de buurt St.-Jacobiparochie Zuid?
De buurt heeft 720 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het een "Lekker rustige buurt", maar merkt op dat het verkeer te hard rijdt. Een ander waardeert het "prachtig uitzicht over de landerijen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is € 3.672, gebaseerd op de makelaarsopgave van 122 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 2.216 per m². De woning is kleiner dan het buurtgemiddelde, wat de hogere prijs per m² verklaart.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een vrijstaande houten garage. Over een tuin of ander buitenruimte wordt in de advertentie niets vermeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk in St.-Jacobiparochie. De buurt is rustig en heeft een landelijk uitzicht over de landerijen, volgens een bewoner.
