Een vrijstaande woning met allure in Kerkdorp Acht
Deze vrijstaande woning aan de Gerrit den Braberlaan 10 ligt in het rustige Kerkdorp Acht, een buurt met veel groen en ruimte. Met een vraagprijs van €1.500.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Eindhoven, namelijk 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €899.000. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A+, een zuinig label dat maar weinig woningen in de buurt hebben.
Ruime indeling met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 865 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 223 vierkante meter, terwijl de makelaar 233 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 500 vierkante meter.
Een groene en rustige buurt
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een andere bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen". De buurt Kerkdorp Acht heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ruim een kilometer afstand of de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool St. Antonius Abt ligt op 450 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter. De bushalte Eindhoven, Rijnstraat is op 305 meter met lijn 8 en 9. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 40 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CATO MAKELAARS - aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerrit den Braberlaan 10, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.500.000 ligt 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €899.000. De duurste woning in het huidige koopaanbod in de buurt kost €1.489.000, dus deze woning zit daar nog boven. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 233 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van €6.438.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 865 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 223 vierkante meter, terwijl de makelaar 233 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 500 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod ook label A+, dus dit is een uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op respectievelijk 1,2 en 1,4 kilometer afstand. Basisschool St. Antonius Abt zit op 450 meter, en de huisarts en apotheek op ongeveer 660 meter. De bushalte Eindhoven, Rijnstraat is op 305 meter met lijn 8 en 9. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kerkdorp Acht om in te wonen?
Kerkdorp Acht heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 40 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden. Alle drie de waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 23 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €899.000 en de mediaan ligt op €875.000. De goedkoopste woning kost €465.000 en de duurste €1.489.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 211 vierkante meter.
