Een vrijstaande woning met ruimte en rust
Deze vrijstaande woning aan de Verzetsheldenlaan 8 ligt in Kerkdorp Acht, een buurt die bewoners omschrijven als groen en prettig. Met een vraagprijs van €1.325.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning uit 1990 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 312 m², terwijl de makelaar 260 m² opgeeft. Het perceel is 1318 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 638 m², een voortuin en zijtuin, en een balkon. Er is een inpandige garage en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Kerkdorp Acht
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen". De buurt Kerkdorp Acht heeft een woningvoorraad van zo'n 1.481 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,2 km of Albert Heijn op 1,6 km. Basisschool St. Antonius Abt ligt op 800 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Frits Philips mavo • havo • atheneum • gymnasium op 700 meter. De huisarts zit op 850 meter, de apotheek op 500 meter. Buslijn 8 stopt op 368 meter bij de halte Eindhoven, Leo van Dorstpad, en buslijn 10 op 383 meter bij Eindhoven, Cor Gehrelslaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3 km. De gemeente Eindhoven heeft verder ruime voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Werner Sanders Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verzetsheldenlaan 8, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.325.000 ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €873.654. Per vierkante meter is het verschil 18% ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is met 260 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 206 m². Het perceel is met 1318 m² ruim.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 312 m², terwijl de makelaar 260 m² opgeeft. Het perceel is 1318 m² groot. Er is een inpandige garage, een balkon en een achtertuin van 638 m², plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,2 km of Albert Heijn op 1,6 km. Basisschool St. Antonius Abt ligt op 800 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar op Frits Philips mavo • havo • atheneum • gymnasium op 700 meter. De huisarts zit op 850 meter, de apotheek op 500 meter. Buslijn 8 stopt op 368 meter, buslijn 10 op 383 meter.
Hoe is de buurt Kerkdorp Acht?
Kerkdorp Acht heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen".
