Gijbelandsedijk 66
Brandwijk-Dorp, Molenlanden
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Brandwijk
Aan de Gijbelandsedijk staat deze vrijstaande woning uit 1925, een huis met een eigen verhaal in het hart van Brandwijk. De vraagprijs is 895.000 euro voor een woonoppervlakte van 134 vierkante meter op een perceel van 486 vierkante meter. Het is een van de vrijstaande woningen in Molenlanden die momenteel te koop staat. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Een woning met een verleden
Het huis dateert uit 1925 en is daarmee een van de oudere panden in de omgeving. De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van onderhoud gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. Wat wel vaststaat, is dat het om een vrijstaand huis gaat met een ruim perceel. De oppervlakte van 134 vierkante meter woonruimte biedt een basis voor een eigen indeling, maar de exacte mogelijkheden zijn zonder verdere gegevens niet te beoordelen.
Leven in een klein dorp
Met 720 inwoners is Brandwijk-Dorp een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, en een van hen omschrijft het dorp als "gezellig, karakteristiek" en noemt het "een heerlijke woonkern". Een andere bewoner vertelt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." De buurt Brandwijk-Dorp kent relatief veel huishoudens met kinderen, wat bijdraagt aan een levendige sfeer. De reviews zijn gebaseerd op tien beoordelingen van inwoners uit de hele gemeente, dus ze geven een beeld van de regio als geheel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld: op vijf minuten lopen vind je de Jumbo voor je boodschappen, en Basisschool De Bron ligt op 340 meter afstand. De huisartsenpraktijk van der Wal zit in het naburige Molenaarsgraaf, op ongeveer 600 meter. De bushalte Brandwijk, Kerkweg is bijna naast de deur, met lijn 701 en 702. Voor de trein moet je naar Hardinxveld-Giessendam, op ruim vijf kilometer afstand. De gemeente Molenlanden heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de veengrond en het bouwjaar 1925; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kool & Van den Toren Makelaars en Taxateurs o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gijbelandsedijk 66, Brandwijk
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het is aan de verkopende partij om dit alsnog aan te leveren, maar op dit moment ontbreekt het in de publicatie.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze vrijstaande woning is 895.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 486 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 6.679 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Een vergelijking met andere woningen in de buurt is niet gemaakt, omdat er onvoldoende gegevens beschikbaar zijn.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning telt, en ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets vermeld. De woonoppervlakte is 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 486 vierkante meter.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. De woning is gebouwd in 1925 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 52 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Gijbelandsedijk 66?
In Brandwijk zelf vind je op loopafstand een Jumbo-supermarkt op 281 meter en Basisschool De Bron op 340 meter. De huisartsenpraktijk zit in Molenaarsgraaf op 601 meter. Voor de apotheek moet je naar Hardinxveld-Giessendam, op bijna zes kilometer. De bushalte Brandwijk, Kerkweg is op 39 meter, met lijn 701 en 702. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hardinxveld-Giessendam op 5,3 kilometer.
Hoe is het wonen in Brandwijk-Dorp?
Brandwijk-Dorp is een klein dorp met 720 inwoners, waar een hechte gemeenschap heerst. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner omschrijft het als "gezellig, karakteristiek" en noemt de saamhorigheid opvallend. Een ander zegt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews van inwoners uit de hele gemeente, dus ze geven een algemeen beeld van de regio.
Wat betekent de geluidsbelasting van 58 dB voor deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data van Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het betekent dat er sprake kan zijn van verkeersgeluid op de locatie. Dit is een gebiedsindicatie en geen meting ter plaatse. Of het geluid daadwerkelijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving en de ligging van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen uitgebreide woningdetails te publiceren, zoals het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling, staat van onderhoud of andere kenmerken van de woning zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
