Groenestraat 297
Nije Veld, Nijmegen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Nijmegen
Aan de Groenestraat 297 staat een vrijstaande woning uit 1922, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Met een vraagprijs van 545.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 514.833 euro ligt. Het is een woning met een eigen gezicht, op een plek waar veel gebeurt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Nijmegen ziet hier een bijzondere kans.
Een woning met een verhaal
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 263 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus het is aan jou om te ontdekken hoe de ruimtes zijn verdeeld. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met energiekosten die hoger liggen dan bij een zuinig label. Het bouwjaar 1922 geeft de woning karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Nije Veld, een buurt in beweging
Nije Veld is een buurt met ruim 5.500 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar. Kleine maar ook grootte kinderen. Natuur is te vinden maar niet veel." Een ander is kritischer: "De buurt is de buurt niet meer" en mist de oude samenhorigheid. Het zijn zes beoordelingen die samen een gemengd beeld geven van het leven in de buurt Nije Veld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 200 meter of de Aldi op 441 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Brede school het Kleurrijk op 444 meter en de Jorismavo op 298 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Hazenkamp op bijna een kilometer, en de apotheek zit er vlakbij. De bushalte Nijmegen, Muntweg/Wezenlaan is op 134 meter en wordt bediend door lijn 8 en 402. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 kilometer, en de gemeente Nijmegen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 88% uit oudere panden bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Anken Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenestraat 297, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 545.000 euro. In de buurt Nije Veld ligt de gemiddelde vraagprijs van het huidige koopaanbod op 514.833 euro, met een mediaan van 474.500 euro. De prijs per vierkante meter is 6.412 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde 5.101 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee boven het gemiddelde van wat er nu te koop staat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen indeling in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 85 vierkante meter en staat op een perceel van 263 vierkante meter. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuinig label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. In de buurt heeft 71,4% van het huidige koopaanbod label C en 28,6% label A, dus dit huis scoort lager dan het meeste aanbod.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1922, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 88% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Groenestraat 297?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 200 meter en de Aldi op 441 meter. Basisschool Brede school het Kleurrijk zit op 444 meter en de Jorismavo voor voortgezet onderwijs op 298 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Hazenkamp op 947 meter en de apotheek op 959 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Muntweg/Wezenlaan op 134 meter, met buslijnen 8 en 402. Op 323 meter ligt halte Nijmegen, Dobbelmannweg met lijnen 33 en 616, en op 360 meter halte Nijmegen, Graafseweg/Wolfskuilsew. met lijnen 1, 2, 3, 415, 431, 499 en 631. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nije Veld?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar. Kleine maar ook grootte kinderen. Natuur is te vinden maar niet veel." Een andere bewoner is kritischer en zegt: "De buurt is de buurt niet meer", en mist de oude samenhorigheid. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Anken Makelaardij o.g. B.V. vermeldt geen indeling, buitenruimte of installatiegegevens. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte volgens de BAG-registratie zijn bekend. Waarom de makelaar deze details niet vermeldt, staat niet in de advertentie.
