Nimrodstraat 91
Hazenkamp, Nijmegen
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Nimrodstraat staat in de fijne Nijmeegse wijk Hazenkamp. Met 130 m² woonoppervlak is hij 29% groter dan het buurtgemiddelde, lekker ruim dus. De woning uit 1942 heeft energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. Voor 565.000 euro is de prijs marktconform, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Nijmegen.
Hazenkamp: groen, rustig en toch levendig
De buurt Hazenkamp scoort een 8,75 van bewoners. Een bewoner zegt: "Perfect voor jonge gezinnen en vol met natuur en gezellige stukjes." Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met veel voorzieningen dichtbij. Het Goffertpark is om de hoek, ideaal om te wandelen of hard te lopen. De buurt telt veel gezinnen en stellen, maar ook studenten voelen zich er welkom. Het is er veilig en schoon, al zijn de eenrichtingswegen soms een doolhof.
Dagelijks leven: boodschappen, school en koffie
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of PLUS. Ook Ekoplaza en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Nijmeegse School Vereniging 2 (om de hoek) of Basisschool de Hazesprong (twee straten verder). Voor voortgezet onderwijs is de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen vlakbij. En voor een kop koffie of een restaurantje hoef je de straat niet uit. De gemeente Nijmegen heeft hier echt een fijne wijk neergezet.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nimrodstraat 91, Nijmegen
Is 565.000 euro een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van 565.000 euro ligt iets onder de mediaanprijs van 595.000 euro in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Hazenkamp was het afgelopen jaar 426.195 euro, maar die cijfers zijn inclusief kleinere woningen. Met 130 m² woonoppervlak en energielabel B is de prijs marktconform.
Hoe groot is de woning en wat is het energielabel?
De woning heeft een woonoppervlak van 130 m², 29% meer dan het buurtgemiddelde van 101 m². Het energielabel is B, wat betekent dat de woning goed geïsoleerd is. Het perceel is 139 m².
Wat voor buurt is Hazenkamp?
Hazenkamp is een groene, rustige wijk met veel gezinnen en stellen. Bewoners geven de buurt een 8,75. Er zijn goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het Goffertpark. Het is veilig en schoon, al zijn er veel eenrichtingswegen.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (327 m) en PLUS (409 m). Ook zijn er basisscholen zoals de Nijmeegse School Vereniging 2 (240 m) en Basisschool de Hazesprong (366 m), en voortgezet onderwijs zoals de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen (349 m).
Hoe ver is het naar het centrum van Nijmegen?
Het centrum van Nijmegen is op fietsafstand. De afstand tot het treinstation is 1,9 km. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2713 adressen per km², wat betekent dat het stedelijk is maar toch groen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen in Hazenkamp gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
