Schependomlaan 16B
Hees, Nijmegen
BuurtEen appartement op de begane grond in Hees
Dit appartement uit 2016 ligt aan de Schependomlaan in Hees, een buurt waar je meteen het verschil ziet met de oudere bebouwing eromheen. Met een vraagprijs van €595.000 zit dit appartement in Nijmegen aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Je woont op de begane grond met een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €227 per maand.
Hees, een buurt met karakter
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt Hees. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat Hees heel goed geregeld is." Een ander noemt het "gezellig", maar merkt op dat het in de zomer wat rumoeriger is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek. Basisschool Michiel de Ruyter is twee straten verder, en de huisarts zit in Medisch Centrum Oud-West op vijf minuten lopen. Buslijn 6, 420, 602 en 815 stoppen bij de halte Fuchsiastraat, en het treinstation Nijmegen ligt op ruim een kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €547.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €318.000 naar €547.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Content+ Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schependomlaan 16B, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €547.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt daar 9% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €318.000 naar €547.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de begane grond. De woning heeft een inhoud van 319 m³ en een woonoppervlakte van 97 m². Er is een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €227 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is wat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 37% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is echter uit 2016. Het risico is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi zitten beide op 280 meter afstand, om de hoek dus. De PLUS zit op 588 meter en de Jumbo op 653 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Fuchsiastraat op 254 meter, met buslijnen 6, 420, 602 en 815. Het treinstation Nijmegen ligt op 1.166 meter afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt met verschillende lijnen.
Wat vinden bewoners van de buurt Hees?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat Hees heel goed geregeld is." Een ander noemt het "gezellig", maar merkt op dat het in de zomer wat rumoeriger is. Er is ook een negatieve beoordeling over overlast.
