Moeflonstraat 29
Hazenkamp, Nijmegen
Bekijk buurtEen ruim appartement in Hazenkamp
Dit appartement aan de Moeflonstraat 29 ligt in de wijk Hazenkamp, een buurt met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €515.000 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Nijmegen, dat ligt namelijk op zo'n €637.875. De woning is een bovenwoning uit 1979 en heeft een energielabel A.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €33 per maand.
De buurt Hazenkamp
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden is Hazenkamp een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,75, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn, de winkels zitten in de buurt, het is lekker rustig maar niet stil." Een ander noemt het "een fijne wijk waar ik me als student welkom voel tussen veel gezinnen en stellen." De buurt Hazenkamp heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2713.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 234 meter en Aldi op 493 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen, zoals Brede school het Kleurrijk op 437 meter en de Nijmeegse School Vereniging 2 op 695 meter. De huisarts is Medisch Centrum Sint Anna op 398 meter en de apotheek is Service Apotheek Sint Anna op 430 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Willemsweg/Groenestraat op 384 meter, met lijnen 8, 33 en 402. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €427.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €305.000 naar €427.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moeflonstraat 29, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €515.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €637.875 is. De mediaanprijs in de buurt is €649.500. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 1e woonlaag, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €427.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €305.000 naar €427.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 234 meter en Aldi op 493 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Brede school het Kleurrijk op 437 meter. De huisarts is Medisch Centrum Sint Anna op 398 meter en de apotheek is Service Apotheek Sint Anna op 430 meter. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Hazenkamp beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,75, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn, de winkels zitten in de buurt, het is lekker rustig maar niet stil." Een ander noemt het "een fijne wijk waar ik me als student welkom voel tussen veel gezinnen en stellen."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €33 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Willemsweg/Groenestraat op 384 meter, met lijnen 8, 33 en 402. Ook zijn er haltes Nijmegen, Sint Annamolen en Nijmegen, Groenestraat op korte afstand. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label.
Ervaringen van Hazenkamp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel fijn, de winkels zitten in de buurt, het is lekker rustig maar niet stil. Verder zitten er een paar leuke restaurantjes en het park is een ideale recreatie plaats. Er zitten 2 basisscholen en 1 middelbare school in mijn wijk, van alle scholen is het onderwijs uitstekend. Er zijn genoeg prullenbakken en de hygiëne op straat is erg goed. Er zijn wel veel 1 richtings wegen dus de wijk is een klein beetje een doolhof, maar goed berijdbaar met de hoofdwegen.
Ik woon met een paar vriendinnen dichtbij het Goffertpark. Hele fijne sfeer in de buurt, met veel voorzieningen dichtbij. Genoeg supermarkten, Goffertbad, winkels, scholen en koffietentjes in de buurt. Dichtbij het centrum van de stad, maar toch een fijne wijk waar ik me als student welkom voel tussen veel gezinnen en stellen.
Goede voorzieningen en veilige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien.
De woningen zijn duur, maar het is wel een fijne buurt. Er zijn veel voorzieningen dichtbij en je bent zo bij het park. De mensen zijn aardig en ik voel me er op mijn gemak. Ik voel me veilig in deze buurt.
Statistieken van Hazenkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.875 | €649.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.615 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen-Midden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Eerstxwoonde ik eexveih
Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar. Kleine maar ook grootte kinderen. Natuur is te vinden maar niet veel. Goffert worden veel festivals in gegeven.
Heel fijn, de winkels zitten in de buurt, het is lekker rustig maar niet stil. Verder zitten er een paar leuke restaurantjes en het park is een ideale recreatie plaats. Er zitten 2 basisscholen en 1 middelbare school in mijn wijk, van alle scholen is het onderwijs uitstekend. Er zijn genoeg prullenbakken en de hygiëne op straat is erg goed. Er zijn wel veel 1 richtings wegen dus de wijk is een klein beetje een doolhof, maar goed berijdbaar met de hoofdwegen.
het is altijd rustig en je kan veilig over straat. Er zijn genoeg voorzieningen en alles is altijd netjes. Ookal is de wijk klein is het een goede wijk met mooie huizen
het is een fijne buurt omdat het rustig is en je van alles voorzien bent
Het is een echt fijne Centraal buurt waar alles dichtbij zit
Ik woon met een paar vriendinnen dichtbij het Goffertpark. Hele fijne sfeer in de buurt, met veel voorzieningen dichtbij. Genoeg supermarkten, Goffertbad, winkels, scholen en koffietentjes in de buurt. Dichtbij het centrum van de stad, maar toch een fijne wijk waar ik me als student welkom voel tussen veel gezinnen en stellen.
Statistieken van Nijmegen-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.595 | €571.071 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.862 | – |
| Huurprijs | €1.479 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.311 | €454.684 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.907 | – |
| Huurprijs | €1.781 p/m | €1.744 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Moeflonstraat 29, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
