Castellastraat 17
Bottendaal, Nijmegen
BuurtEen ruim appartement met vrij uitzicht in Bottendaal
Dit appartement op de vierde verdieping aan de Castellastraat 17 ligt in de levendige buurt Bottendaal, op loopafstand van het centrum van Nijmegen. Met een vraagprijs van €545.000 zit dit appartement fors boven het gemiddelde van de appartementen in Nijmegen. De prijs ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €370.146, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met drie kamers en vloerverwarming
De woning uit 2008 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming. De woning heeft een parkeerkelder en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft.
Een levendige buurt met veel jonge mensen
Met ruim 5.000 inwoners en veel studenten en jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,48 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is". De buurt Bottendaal heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt om de hoek, op 246 meter, en ook de huisarts is dichtbij. Basisschool de Driemaster vind je twee straten verder. De bushalte Nijmegen, Tollensstraat met lijnen 8, 33, 402 en 616 is op loopafstand, en het treinstation Nijmegen ligt op 492 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €509.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €330.000 naar €509.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Castellastraat 17, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €545.000. Dat ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €370.146. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.670, terwijl deze woning op €5.142 per m² zit. Het is daarmee een prijzig appartement vergeleken met andere koopwoningen in Bottendaal.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De woning heeft vloerverwarming en is volledig geïsoleerd met dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €509.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €330.000 naar €509.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 246 meter en de huisarts op 262 meter. Basisschool de Driemaster is op 289 meter. De bushalte Nijmegen, Tollensstraat met lijnen 8, 33, 402 en 616 ligt op 280 meter, en het treinstation Nijmegen op 492 meter. De apotheek zit op 818 meter.
Hoe is de buurt Bottendaal om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een levendige sfeer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een parkeerplek bij deze woning?
Ja, de woning heeft een parkeerkelder. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft vrij uitzicht, gelegen in een woonwijk. De woning is in volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 24 koopwoningen te koop in Bottendaal. De gemiddelde vraagprijs is €370.146 en de mediaanprijs is €354.750. De prijzen variëren van €125.000 tot €925.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 165 m².
