Gronausestraat 49
Velve-Lindenhof, Enschede
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Velve-Lindenhof
Aan de Gronausestraat in Enschede staat deze vrijstaande woning uit 1972, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €547.281. Het huis is met 200 m² woonoppervlak flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 144 m² meten. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Enschede vindt hier een forse optie.
Ruime indeling met twee badkamers
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en beschikt over twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 834 m³. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. Over de oppervlakte is er een verschil tussen de BAG-registratie, die 230 m² aangeeft, en de makelaar-opgave van 200 m². Het perceel is in beide registraties 800 m².
Leven in Velve-Lindenhof
Met 4.805 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: 51% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, en de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis" en verwijst naar een school in de buurt. De buurt Velve-Lindenhof kent een mix van ervaringen, zo blijkt uit de vijf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 650 meter afstand, of bij de AH XL op 872 meter. Basisschool De Kubus zit op 158 meter, en Obs de Uitvinding op 244 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer, de apotheek op 583 meter. Buslijn 3 stopt op 189 meter bij halte Enschede, Wooldrik. Het treinstation Enschede ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Enschede biedt met dit aanbod een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat aan de Gronausestraat 49, postcode 7533BW, in de wijk Hogeland - Velve.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weerman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gronausestraat 49, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 64% boven de gemiddelde vraagprijs van €547.281 in de buurt Velve-Lindenhof, waar 16 woningen te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.475, gebaseerd op de makelaar-opgave van 200 m². Het prijsniveau ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 834 m³. De makelaar noemt verder dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarming via een cv-ketel en vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisschool De Kubus op 158 meter en Obs de Uitvinding op 244 meter. De Jumbo en Aldi zitten beide op 650 meter, en de AH XL op 872 meter. De apotheek is op 583 meter, de huisarts op 1,2 kilometer. Buslijn 3 stopt op 189 meter bij halte Enschede, Wooldrik, en het treinstation Enschede ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Velve-Lindenhof?
Velve-Lindenhof telt 4.805 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis". De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom is de oppervlakte anders in de BAG en bij de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 230 m², terwijl de makelaar 200 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 800 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 200 m².
