Raiffeisenstraat 29
Boddenkamp, Enschede
BuurtEen royale hoekwoning in Boddenkamp
Deze hoekwoning uit 2021 staat in Boddenkamp, een buurt in Enschede waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 159 m² is dit een ruim huis, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €725.000 ligt 77% boven de gemiddelde vraagprijs van €409.833 in deze buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Enschede hebben uiteenlopende prijzen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 564 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 159 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 172 m². Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Boddenkamp
Boddenkamp telt ongeveer 1.325 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Boddenkamp heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de AH to go om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School op loopafstand. De huisarts, Praktijk de Hoed, zit op 375 meter, en de BENU Apotheek Jassies op 798 meter. Het treinstation Enschede ligt op 275 meter, en bushalte Boddenkamp op 140 meter met lijnen 2, 60, 61 en 62. De gemeente Enschede heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €570.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 27% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €87.000 naar €570.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Valeur Taxaties en Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raiffeisenstraat 29, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €570.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €87.000 naar €570.000, wat een sterke ontwikkeling laat zien.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 564 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 172 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2021.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Aldi op 246 meter en de AH to go op 313 meter. Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School zit op 301 meter. De huisarts, Praktijk de Hoed, is op 375 meter, en de BENU Apotheek Jassies op 798 meter. Het treinstation Enschede ligt op 275 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Boddenkamp ligt op 140 meter en wordt bediend door lijnen 2, 60, 61 en 62. Daarnaast is er bushalte Deurningerstraat op 325 meter met lijnen 2, 61 en 62. Het treinstation Enschede ligt op 275 meter, dus je hebt goede OV-mogelijkheden.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Boddenkamp?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Boddenkamp is €409.833, met een mediaan van €417.000. De vraagprijs van deze woning ligt 77% boven dat gemiddelde. Er zijn op dit moment zes koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel inwoners telt de buurt Boddenkamp?
Boddenkamp telt ongeveer 1.325 inwoners. De bevolking is divers: 34% is tussen de 25 en 45 jaar, 20% tussen 15 en 25 jaar, en 10% is 65 jaar of ouder. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (51%) en 22% van de huishoudens heeft kinderen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark".
