Groot-Zuideveld 29
Dussen, Altena
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Dussen staat deze vrijstaande woning uit 1987, een huis met een eigen karakter en veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, biedt het huis plaats aan een gezin dat van ruimte houdt. De vraagprijs van 729.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Altena.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud van het huis is 730 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Dussen, een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 2.500 inwoners is Dussen een dorp waar je elkaar kent. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen." Een ander noemt het "een mooie buurt, rustig maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die klaagt over "roddelen en achterklap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op ongeveer 400 meter lopen. Voor de kinderen is er RK Basisschool De Peppel op 372 meter en CBS De Sprankel op 417 meter. De huisarts zit op 480 meter, in het dorp zelf. Voor de apotheek moet je naar Almkerk, op 4,6 kilometer. De bushalte Dussen, Molenkade is op 416 meter en wordt bediend door lijn 223, 227 en 229. Het treinstation van Gorinchem ligt op 11,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Goud Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groot-Zuideveld 29, Dussen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 729.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in de gemeente Altena. De prijs per vierkante meter is 4.765 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 153 vierkante meter. Of dit een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en de ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 730 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 183 vierkante meter aan. Het huis is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR voor boodschappen, op ongeveer 400 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: RK Basisschool De Peppel op 372 meter en CBS De Sprankel op 417 meter. De huisarts zit op 480 meter. Voor de apotheek moet je naar Almkerk, op 4,6 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gorinchem, op 11,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dussen, Molenkade, op 416 meter. Hier stoppen buslijnen 223, 227 en 229. Ook halte Dussen, Kasteel is op 446 meter met lijn 227. Het treinstation van Gorinchem ligt op 11,6 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot omliggende plaatsen, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat voor buurt is Dussen?
Dussen heeft ruim 2.500 inwoners en een rustig karakter. Ongeveer 22 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", terwijl een ander het dorpsgevoel waardeert. Er zijn ook kritische geluiden over onderlinge verhoudingen.
