1 / 15
Vrijstaande woning te koop: Haansberg 64, Etten-Leur
Vrijstaande woning te koop: Haansberg 64, Etten-Leur
Vrijstaande woning te koop: Haansberg 64, Etten-Leur
Vrijstaande woning te koop: Haansberg 64, Etten-Leur
Vrijstaande woning te koop: Haansberg 64, Etten-Leur
Vrijstaande woning te koop: Haansberg 64, Etten-Leur
Vrijstaande woning te koop: Haansberg 64, Etten-Leur
Vrijstaande woning te koop: Haansberg 64, Etten-Leur
Vrijstaande woning te koop: Haansberg 64, Etten-Leur
Vrijstaande woning te koop: Haansberg 64, Etten-Leur
Vrijstaande woning te koop: Haansberg 64, Etten-Leur
Vrijstaande woning te koop: Haansberg 64, Etten-Leur
Vrijstaande woning te koop: Haansberg 64, Etten-Leur
Vrijstaande woning te koop: Haansberg 64, Etten-Leur
Vrijstaande woning te koop: Haansberg 64, Etten-Leur

Haansberg 64

Sander-Banken 3, Etten-Leur

€ 339.000
Buurt Sander-Banken 3, Etten-LeurBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
31% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel G
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een vrijstaand huis met karakter

Deze vrijstaande woning aan de Haansberg 64 in Etten-Leur heeft een flinke tuin en een energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met 77 m² woonoppervlak en een perceel van 175 m² is het een compacte woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van €339.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Etten-Leur.

Sander-Banken 3: rustig en groen

De buurt Sander-Banken 3 is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,98. Een bewoner zegt: 'Vriendelijke schone buurt, help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.' Een ander noemt het 'gezellig en rustig, jammer van de drempels'. De buurt telt 1.880 inwoners, vooral gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, op tien minuten lopen. Ook de Lidl, Jumbo, Dirk en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Basisschool D'N OVERKANT zit twee straten verder, en IKC de Vincent is op een kwartier lopen. De gemeente Etten-Leur biedt verder een treinstation op 2,1 km afstand.

Aanbod via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaardije.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds12 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 339.000
Prijs per m²€ 4.403

Energie

EnergielabelG
IsolatieDakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
VerwarmingCvketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte74 m²
ObjectoppervlakteKadaster77 m²
Perceeloppervlakte175 m²
Inhoud272 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1963

Buitenruimte

TuinAchtertuin 64m 2 (op het oosten) parkeergelegenheid soort parkeergelegenheid

Veelgestelde vragen

Over Haansberg 64, Etten-Leur

Is €339.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €339.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 77 m² in Etten-Leur. Het energielabel G is wel een aandachtspunt: dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Vergelijk dit met andere vrijstaande woningen in de buurt om te zien of de prijs past bij jouw budget.

Hoe is de buurt Sander-Banken 3 om in te wonen?

De buurt wordt door bewoners beoordeeld met een 7,98. Ze noemen het rustig, groen en met goede contacten. Wel zijn er drempels in de weg die als hinderlijk worden ervaren. De buurt bestaat vooral uit eengezinswoningen en er wonen veel gezinnen en ouderen.

Wat zijn de dichtstbijzijnde supermarkten?

De Aldi is het dichtstbij, op ongeveer 900 meter lopen. Ook de Lidl, Jumbo, Dirk en Albert Heijn zijn binnen 1,8 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Katholieke basisschool D'N OVERKANT zit op 731 meter, IKC de Vincent op 1,2 km. Ook zijn er andere scholen binnen 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 2,9 km.

Hoe is het energielabel G te verklaren?

Het energielabel G is het laagste label en wijst op een slechte energieprestatie. De woning uit 1963 is waarschijnlijk niet of nauwelijks geïsoleerd. Dat betekent hoge stookkosten in de winter. Het is goed om te weten dat je met isolatie en duurzame maatregelen het label kunt verbeteren.

Ligt er een treinstation in de buurt?

Ja, het treinstation van Etten-Leur ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Breda, Roosendaal en verder reizen.

8.0
Bewoners geven Sander-Banken 3 een goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sander-Banken 3

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.5
Ad
Samenwonend · Tussenwoning
12-01-2026
Te veel bulten in de weg

Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.

8.0
Ad van den Broek
Samenwonend · Tussenwoning
11-01-2026
Vriendelijke schone buurt

Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.

8.1
Ad
Samenwonend · Tussenwoning
26-08-2025
Gezellig en rustig, jammer van de drempelsgoede

Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.

8.0
A.P
Samenwonend · Tussenwoning
13-07-2025
Rustig ,behulpzaam en groen

Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.

8.3
Ch
Gezin · Vrijstaand huis
30-06-2024
Van alle afkomsten en leeftijden

Onze straat de mensen hebben veel close contact en wandelen twee keer in de week samen een groot deel hiervan is gepensioneerd. er wonen nog drie gezinnen Met jongvolwassenen kinderen (16,19,20,20,21,25) Kinderen praten ook veel met de buren. In de andere straat is zoveel geluidsoverlast van blaffende honden, en die staan de hele dag buiten van ‘s ochtends tot ‘s avonds en laten met hun geblaf ook andere honden blaffen. Ik vind dat wij een veilige wijk hebben omdat er inprincipe maar een in en uitgang is voor auto’s, eerder kunnen onze kinderen zelfstandig naar de speeltuin. Die is pas ook gerenoveerd het oude materiaal is vervangen, de boom en bosjes worden mooi bijgehouden en weinig zwerf afval

Statistieken van Sander-Banken 3

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3200-15
25015-25
38525-45
58045-65
34565+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend21%
Zonder kinderen34%
Met kinderen45%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 120%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO32%
Herkomst
Nederland81%
Europa7%
Buiten Europa13%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €545.667€545.000
Koop per m² €3.811
Woonoppervlakte
90-119 m²36%
120-159 m²40%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1945-197010%
1990-201090%
Energielabels
A+3%
A26%
B63%
C9%

Locatie en voorzieningen

Haansberg 64, Etten-Leur

Aldi
Concordialaan 195-197
897m
Lidl
Van Bergenplein 8-12
1574m
Jumbo
Geerkade 9
1599m
Dirk
Schoonhout 115
1749m
Albert Heijn
Burchtplein 13
1787m
Dirk
Molenvang 8
1849m
Jumbo
Kerkwerve 25
2192m
Lidl
Trompetlaan 30-36
2385m
Albert Heijn
St. Janstraat 91
3362m
Dirk
Dorpsstraat 14
5012m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1963
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied49,2%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Gem. hoogste grondwaterstand102 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand239 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving79 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHaansberg 64, Etten-Leur
Bekijk