Haelerweg 7
Kern Horn, Leudal
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte in Horn
Deze vrijstaande woning aan de Haelerweg 7 ligt in Kern Horn, een buurt met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden. Met een woonoppervlakte van 326 m² en een perceel van 543 m² is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van € 795.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Leudal.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin of het balkon. Wat er precies aan binnenruimte en buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
Kern Horn: een dorp met karakter
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Fijn te wonen", en noemt de buurt "een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd". Een andere bewoner vindt het "chaotisch maar gezellig" en merkt op dat "iedereen elkaar kent en ze onderling respect hebben". De buurt Kern Horn heeft een woningvoorraad van ruim 1.600 woningen, waarvan 80% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 710 meter, en voor de school hoef je niet ver: Basisschool De Mussenberg ligt op 277 meter. De huisarts zit op 713 meter, en de apotheek in Haelen op ruim 3 kilometer. De bushalte Horn, Jachtmeesterlaan is op 226 meter en wordt bediend door lijn 73. Het treinstation Roermond ligt op 4,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 26 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermans Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haelerweg 7, Horn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 795.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 326 m². Dat komt neer op € 2.439 per m² op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel C.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 326 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horn, Jachtmeesterlaan op 226 meter, met buslijn 73. Ook de haltes Horn, Hoogstraat (lijn 77) en Horn, Beegderweg (lijnen 73, 75 en 77) liggen op loopafstand. Het treinstation Roermond ligt op 4,3 kilometer.
Wat is er in de buurt te doen en waar kun je boodschappen doen?
De Aldi ligt op 710 meter, en er zijn nog acht andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Mussenberg is op 277 meter, en de huisartsenpraktijk Coene-Heetkamp zit op 713 meter. De apotheek in Haelen ligt op ruim 3 kilometer, en het Laurentius Ziekenhuis in Roermond op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Horn om in te wonen?
Kern Horn heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "fijn te wonen" en spreekt van "veel samenhang en bereidheid voor elkaar". Een ander vindt het "chaotisch maar gezellig" en zegt dat "iedereen elkaar kent".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of andere buitenruimtes is niets bekend. De woonoppervlakte van 326 m² en het perceel van 543 m² zijn wel vermeld, maar verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
