Vlaas 11
Verspreide huizen Neer, Leudal
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de rand van Neer, in de buurt Verspreide huizen Neer, staat deze vrijstaande woning uit 1963. Met een woonoppervlakte van 149 m² en een perceel van maar liefst 2805 m² biedt het huis vooral veel ruimte buiten. De vraagprijs van 600.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Leudal. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1963 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de onderhoudsstaat. Wat je wel weet: het gaat om een vrijstaand huis met een perceel van 2805 m², wat ruimte biedt voor een tuin of andere buiteninrichting. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een garage bekend.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 745 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "chaotisch maar gezellig", met de kanttekening dat sommigen de avonden soms onveilig vinden. De buurt Verspreide huizen Neer zelf is dunbevolkt, met veel koopwoningen en weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 1,7 km, en ook een Jan Linders en Albert Heijn liggen binnen een paar kilometer. Basisschool De Kwir zit op 1,6 km, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Neer zijn op ongeveer 1,5 tot 1,8 km te vinden. Voor het openbaar vervoer kun je bij de haltes Neer, Molenweg of Neer, Maasweg buslijn 77 nemen, op zo'n 1,6 km. Het treinstation Swalmen ligt op 5,9 km, en voor uitgebreidere zorg is het Laurentius Ziekenhuis in Roermond op 9 km.
Risico-indicaties
Wat wel bekend is: de geluidsbelasting door wegverkeer bedraagt 44 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Andere risico's zoals fundering of wateroverlast zijn niet vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bouten Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlaas 11, Neer
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 1963 geeft geen directe aanwijzing voor de isolatie of installaties. Het label staat in ieder geval niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 600.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de gemeente Leudal. Dit oordeel is gebaseerd op de prijs per vierkante meter van 4027 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 149 m². Het perceel van 2805 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs deels kan verklaren. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor de ruimte en de ligging.
Wat kun je zeggen over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, garage of andere buitenruimtes is niets bekend, behalve dat het perceel 2805 m² groot is. Het bouwjaar 1963 suggereert een woning van die periode, maar zegt niets over de indeling. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 44 dB Lden, gemeten in 2022. Dit ligt niet boven de geluidsnorm. Het is een gebiedsindicatie, geen meting aan deze specifieke woning. Andere geluidsbronnen, zoals vliegverkeer of industrie, zijn niet vermeld. Het geluidsniveau is dus feitelijk weergegeven, zonder oordeel over hoe het in de praktijk ervaren wordt.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Binnen een straal van 2 km vind je een SPAR-supermarkt op 1,7 km, een huisartsenpraktijk op 1,8 km en een apotheek op 1,5 km. Basisschool De Kwir zit op 1,6 km. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 77 nemen bij de haltes Neer, Molenweg of Neer, Maasweg, beide op ongeveer 1,6 km. Het treinstation Swalmen ligt op 5,9 km. Voor een ziekenhuis moet je naar Roermond, op 9 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Neer om in te wonen?
De buurt is dunbevolkt met 745 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het "fijn te wonen" vanwege de samenhang, terwijl een ander opmerkt dat het er "chaotisch maar gezellig" is. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
