Heetveld 1R40
Verspreide huizen Kadoelen en omgeving, Steenwijkerland
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de rand van Sint Jansklooster, in de buurt Verspreide huizen Kadoelen en omgeving, staat deze vrijstaande woning uit 2002. De woning ligt landelijk, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 53 m² is het compact, maar het perceel is met 606 m² volgens de BAG-registratie ruim. De makelaar geeft overigens een perceel van 310 m² op. De vraagprijs van €125.000 is scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
De woning zelf
Deze woning is in volle eigendom en wordt aangeboden zonder energielabel; de makelaar heeft dat niet vermeld. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van 53 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Een rustige buurt met weinig inwoners
Met 175 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn koopwoningen en er wonen relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Verspreide huizen Kadoelen en omgeving zelf is erg dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 87.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,7 km afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij GBS Eben Haëzer op 700 meter. De huisartsenpraktijk in Vollenhove zit op 3,8 km, de apotheek in Genemuiden op 5 km. Buslijn 71 stopt op 300 meter bij de halte Heetveld, Prot Chr Basisschool. Het treinstation van Meppel ligt op 12,6 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €166.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 159% gestegen, van €64.000 naar €166.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Leistra ERA Makelaardij o.g. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heetveld 1R40, Sint Jansklooster
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €125.000. De WOZ-waarde is €166.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 606 m² groot. De makelaar geeft echter een perceel van 310 m² op. De woonoppervlakte is 53 m² volgens de BAG.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt wel rekening houden met onbekende energiekosten.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kadoelen en omgeving?
De buurt is erg rustig en dunbevolkt, met 175 inwoners. De meeste woningen zijn koopwoningen en er wonen relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!"
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,7 km. Basisschool GBS Eben Haëzer zit op 700 meter. De huisartsenpraktijk in Vollenhove is op 3,8 km en de apotheek in Genemuiden op 5 km. Buslijn 71 stopt op 300 meter. Het treinstation van Meppel ligt op 12,6 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel vermeld. Verder zijn er geen details over kamers, badkamers of tuin opgegeven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
