Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Hegge 13 in Schinnen staat een vrijstaande woning uit 1983, te midden van het groen van Nagelbeek-Hegge. Met een woonoppervlakte van 190 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1.030 vierkante meter, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €645.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €515.167 is, en wordt daarmee als aan de hoge kant beoordeeld. Het is een van de vrijstaande woningen in Beekdaelen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 934 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. De woning is volledig in eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, heteluchtverwarming, een open haard en een pelletkachel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut, in een woonwijk en landelijk. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 276 vierkante meter, terwijl de makelaar 190 vierkante meter opgeeft; het BAG-perceel is 910 vierkante meter, de makelaar noemt 1.030 vierkante meter.
Nagelbeek-Hegge
De buurt Nagelbeek-Hegge telt 990 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, 13% is jonger dan 15. Het is een buurt met veel koopwoningen, 74% van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Groen, rustig maar toch alles op 5 minuten rijden. Veel verenigingsleven, veel activiteiten. Hecht dorps gevoel als je er voor open staat." Een ander noemt het "een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek", al merkt hij op dat het onderhoud de laatste jaren is achteruitgegaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de dagelijkse routine zit je hier goed: op 1,3 kilometer ligt huisartsenpraktijk Schinnen, en de PLUS-supermarkt is op 1,4 kilometer. Basisschool St Dionysius is op 939 meter, en voor het voortgezet onderwijs moet je naar 4,7 kilometer. De apotheek zit in Nuth, op 2,5 kilometer. Het treinstation Schinnen ligt op 265 meter, en bushalte Station Schinnen is op 372 meter met buslijn 53. De gemeente Beekdaelen biedt zo een combinatie van landelijk wonen met voorzieningen dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €574.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €348.000 naar €574.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hegge 13, Schinnen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €645.000. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €515.167 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €3.395, op basis van de makelaar-opgave van 190 vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 934 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €574.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 65%, van €348.000 naar €574.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op 1,3 kilometer zit huisartsenpraktijk Schinnen en op 1,4 kilometer een PLUS-supermarkt. Basisschool St Dionysius is op 939 meter. Het treinstation Schinnen ligt op 265 meter, en bushalte Station Schinnen is op 372 meter met buslijn 53. De apotheek zit in Nuth, op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Nagelbeek-Hegge?
Nagelbeek-Hegge telt 990 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen: 74% van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "Groen, rustig maar toch alles op 5 minuten rijden".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, heteluchtverwarming, een open haard en een pelletkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de makelaar is het perceel 1.030 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een perceel van 910 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 190 vierkante meter, terwijl de BAG 276 vierkante meter noteert.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een balkon aanwezig en een inpandige garage. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut, in een woonwijk en landelijk gelegen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Schinnen ligt op 265 meter van de woning. De dichtstbijzijnde bushalte is Station Schinnen op 372 meter, met buslijn 53. Daarnaast zijn er haltes aan de Holleweg op 1.028 meter en de Dorpsstraat op 1.299 meter, beide ook met buslijn 53.
