Heidelaan 47
Ermelo - Zuid, Ermelo
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Aan de Heidelaan 47 in Ermelo staat een vrijstaande woning uit 2000, gelegen in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €935.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlakte van 157 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 176 m² aangeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Ermelo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 701 m³ en beschikt over zowel een achtertuin als een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Leven in Ermelo - Zuid
Met ruim 6.500 inwoners is dit een levendige buurt waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, en een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Leuke, gezellige buurt" maar merkt op dat de gemeente het speeltuintje bijna niet bijhoudt. De buurt Ermelo - Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 260 meter of PLUS op 438 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Prins Willem Alexanderschool op 351 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 927 meter en de Service Apotheek op 859 meter. Buslijn 101 stopt op 342 meter bij de Dr. van Dalelaan, en treinstation Ermelo ligt op 804 meter. De gemeente Ermelo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €711.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €490.000 naar €711.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De klimaatindicatoren voor wateroverlast en overstroming zijn laag, maar hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heidelaan 47, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €935.000 ligt 32% boven de WOZ-waarde van €711.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €490.000 naar €711.000. De vraagprijs ligt ook 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.435.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 701 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 260 meter of PLUS op 438 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Prins Willem Alexanderschool op 351 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 927 meter en de Service Apotheek op 859 meter. Treinstation Ermelo ligt op 804 meter, en buslijn 101 stopt op 342 meter.
Hoe is de buurt Ermelo - Zuid?
Ermelo - Zuid heeft ruim 6.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65-plus en 17% is onder de 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt de buurt gezellig, maar merkt op dat het speeltuintje weinig wordt onderhouden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen metingen ter plaatse. De wegverkeersbelasting zit boven de norm.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Dr. van Dalelaan op 342 meter, waar buslijn 101 stopt. Daarnaast zijn er haltes aan de Veldwijkerweg op 593 meter en bij het station op 815 meter, met lijnen 501 en 654. Treinstation Ermelo ligt op 804 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
