Geelgorsstraat 5

De woning aan Geelgorsstraat 5 in Ermelo heeft energielabel B.

De vraagprijs van €785.000 is de hoogste van de vijf koopwoningen die nu in Ermelo-West te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €572.700, maar deze woning is met 223 m² ook 45% groter dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs per vierkante meter is niet extreem hoog voor een woning van dit formaat. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is wel een forse investering.

Ermelo-West wordt door bewoners omschreven als een gezellige, rustige buurt waar mensen elkaar kennen. Er is een speeltuintje, al wordt het onderhoud daarvan door de gemeente als matig ervaren. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals scholen en winkels. Wel geven sommige bewoners aan dat de criminaliteit de laatste jaren is toegenomen en dat de politie er lang over doet om te komen. Over het algemeen is het een fijne woonomgeving, vooral voor gezinnen.

In de afgelopen periode zijn er tien koopwoningen verkocht in Ermelo-West, met een gemiddelde verkoopprijs van €483.850. De gemiddelde verkooptijd was 56 dagen. De gemiddelde vraagprijs van de nu beschikbare woningen is €572.700, maar dat is inclusief deze woning die met €785.000 ver boven het gemiddelde zit. De mediaanprijs van de huidige koopwoningen is €499.500.

De woning heeft een woonoppervlak van 223 m² en een perceel van 388 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 154 m² woonoppervlak. Het bouwjaar is 1976, dus de woning is gebouwd in een periode waarin veel twee-onder-één-kapwoningen in deze stijl zijn neergezet. Het energielabel B is redelijk zuinig voor een woning van die leeftijd.

Ja, er zijn meerdere scholen en winkels op loopafstand. De Bernhardschool Ermelo (basisonderwijs) ligt op 111 meter, en de PCBS Koningin Julianaschool op 449 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 134 meter, en de Boni op 608 meter. Ook zijn er een Aldi en Lidl binnen 1,5 km. Het centrum van Ermelo is goed bereikbaar, en er is een treinstation op 1,6 km afstand.

Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B, en 16,7% label A. Label B is dus bovengemiddeld goed voor een woning uit 1976. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Volgens de CBS-cijfers zijn er in de buurt 89 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 6.090, dus het gaat om een relatief laag aantal. Bewoners geven echter aan dat de criminaliteit de laatste jaren is toegenomen en dat de politie er lang over doet om te komen. Het is een aandachtspunt, maar de meeste bewoners ervaren de buurt als rustig en veilig.