Een royale vrijstaande woning in de Prinsessenbuurt
Deze vrijstaande woning aan de Heikant 5 in Kaatsheuvel is met een woonoppervlakte van 331 vierkante meter volgens de BAG-registratie een flinke woning. De makelaar geeft 293 vierkante meter op, een verschil dat je niet vaak ziet. Met een vraagprijs van 895.000 euro zit deze woning qua prijs op het niveau van de mediaan in de buurt, waar drie woningen te koop staan. Het is een marktconforme prijs voor dit type woning, zeker gezien de vrijstaande woningen in Loon op Zand die hier worden aangeboden.
Een woning met veel ruimte en moderne installaties
De woning uit 1997 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.222 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuidoosten, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een houtkachel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Prinsessenbuurt: een rustige wijk met veel groen
De Prinsessenbuurt telt 675 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Een ander noemt het "gezellide buurt". De buurt Prinsessenbuurt ligt in een woonwijk, op loopafstand van voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 318 meter, of iets verder bij Lidl op 728 meter. Voor de kinderen is RK Basisschool De Vaert op 307 meter, en het Van Haestrecht College op 1,2 kilometer voor het voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 293 meter, de apotheek op 847 meter. De bushalte Kaatsheuvel, Efteling is op 217 meter met lijnen 7, 136, 300, 301, 602, 800 en 801. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 9,7 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart uw makelaar en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heikant 5, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro. In de Prinsessenbuurt staan drie woningen te koop met een gemiddelde prijs van 789.667 euro en een mediaan van 895.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.055 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 3.311 euro per vierkante meter is. De woning is dus geprijsd rond het medianiveau van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.222 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 331 vierkante meter, terwijl de makelaar 293 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1.154 vierkante meter en volgens de makelaar 1.204 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 318 meter en Lidl op 728 meter. RK Basisschool De Vaert zit op 307 meter, en het Van Haestrecht College op 1,2 kilometer. De huisarts is op 293 meter, de apotheek op 847 meter. De bushalte Kaatsheuvel, Efteling is op 217 meter met lijnen 7, 136, 300, 301, 602, 800 en 801. Het treinstation Tilburg Reeshof is op 9,7 kilometer.
Hoe is de buurt Prinsessenbuurt om in te wonen?
De Prinsessenbuurt telt 675 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Een ander noemt het "gezellide buurt".
Wat voor tuin en buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten. Er is een aangebouwde stenen garage. De ligging is in een woonwijk. Het perceel is volgens de BAG-registratie 1.154 vierkante meter, terwijl de makelaar 1.204 vierkante meter opgeeft. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een houtkachel. Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
